擅自使用未竣工验收建设工程的认定及法律后果探析 摘 要:程竣工验收作为施工全过程中的最后一道程序具有重要法律意义，但现实中为提前获得投资收益或者是为了拖欠工程款等原因,存在发包方未经验收就急于使用的现象，此时，一旦与承建方发生纠纷就会产生不同于验收合格后使用的法律后果，本文正是通过参考相关法律法规的规定，对此作一简要探析。关键词：擅自使用 认定 法律后果 工程的竣工验收作为施工工程的必经程序，具有重要法律意义，因此，国家通过规定严格的工程竣工验收程序来约束发包方和承建方。假如工程未经验收就投入使用，尤其对于发包方而言将产生极大的风险，一旦发生工程质量、工程款支付等争议,就会产生较多纠纷，本文正是通过分析擅自使用未竣工验收工程的行为，以求一个认定的标准，并依据法律法规对此行为的法律后果作全面解析，希翼引起广泛关注,以求共同探讨。一、擅自使用未竣工验收工程的认定 工程竣工验收主要是对工程质量的检验，是由发包方组织设计、施工、监理等有关单位依照国家法律、法规对建设工程竣工验收制度的具体规定，对整个工程的施工是否符合设计要求和工程质量标准等进行的一系列检查工作。而对于承建方来说,已经竣工的工程项目只有在经过验收程序，且验收合格后,才意味着全面履行了施工合同的义务。我国《合同法》第 279 条规定建设工程竣工后，发包方应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收法律规范和质量检验标准及时进行验收.验收合格的,发包方应当根据约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建筑法》第 61 条规定：交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用.《建设工程质量管理条例》第 16 条规定:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；？(5)有施工单位签署的工程保修书.建设工程经验收合格的，方可交付使用。 可见,...
