收取物业费方案

收取物业费方案一、成立收费小组 组长赵燕，副组长白二宇、副组长马鸿波、副组长林浩，副组长王志鸿，组员王凯、姜伟、关镇国、祖成龙、林胜光人员分配：（白二宇、关镇国)(王凯、祖成龙）(姜伟、林胜光）其余人员全力配合二、收费区间 见附页 三、4 月 15 日至 4 月 30 日到期收缴总户数 共 94 户,财务收费时间周一至周上午 8:30 点到下午 5：00 点 四、 收取费用计划 1。 从三月份开始物业工作人员对已入住业主进行集中走访问候、有无问题需要帮忙解决.2。 再以物业的名义在公告栏向全体业主发布致业主的“温馨提示”，客气委婉地提示业主主动按时缴纳管理费等等.3。 同时,服务中心展开多种手段和多样形式的宣传活动,主题围绕“物业管理服务的涵义和内容"以及“缴纳管理费是业主应尽的义务”等内容进行。2。1“温馨提示”预定缴纳时间截止后 5 日内，在小区公告栏以公告方式鸣谢，对缴纳管理费业主表示感谢并公布名单。同时宣传核心转向“缴纳管理费是业主应尽的义务，不交管理费是侵犯其他业主的合法权益的行为”等主题。以舆论宣传等方式敦促业主限期主动缴纳管理费,此阶段约为 7－10 天。4. 催交督促期结束后，开始实施连续催交行动。选择统一行动时间，以每三天或每四天发一款的频率，事先设计好几款管理费催交通知书分次送达未交管理费的业主。为强化效果、增加压力，管理费催交通知书的颜色应由浅变深，口吻、内容也应逐步趋于强硬。自通知送达后期开始，要求业主签收。5。 限期缴纳催款通知书全部发出,业主逾期仍然未交管理费，则服务中心公开向业主发出“告部分业主书”,对未交管理费业主进行责备并公布名单，限期缴纳，逾期不交将实行必要的措施。为进一步督促，将每栋欠费业主名单及金额在楼层公告栏公告.同时，加强“管理费与业主义务”以及相关法规知识等的宣传。 6。 针对没再本小区住的业主的收缴方案1. 由物业工作人员电话提醒业主缴费，并定期对业主发送 EMS 催缴通知。2。 业主不方便来物业缴费的，由工作人员告知业主物业公司名头账户进行汇款，经确认后给业主开出机打发票，业主有时间随时可以来取3. 针对不方便来物业的业主，而且业主又不信任网上汇款的业主将由公司机动小组携带业主家机打发票去业主现住址收取.7。 物业管理是一个系统工作，催交管理费也不是孤立的。进行上述工作的同时,物业应同时与地产召开各种形式的座谈会、通报各项工作进展、征求业主意见、互动沟通,以解决拒交...