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体育新城碧海商业安置用地项目（暂定名)建筑方案招标设计任务书2024 年月目录体育新城碧海商业安置用地项目 1目录 1 一、项目概况及周边条件 2 1 。 1 。 工程名称 2 1 。 2 。 项目基地现状 2 1 。 3 。 地形地貌 3 1 。 4 。 场地交通环境 3 二、建设目标及定位 3 2 。 1. 项目目标 4 2 。 2. 项目定位 4 三、主要经济技术指标 4 四、 上层次规划设计要求五、建筑设计要求 7 5.1 。 城市地标 7 5.2. 办公设计 7 5 。 2 。 1 。 定位 7 5 。 2.2 。 设计要求 7 5 。 3. 商业设计 8 5.3.1 。 业态定位 8 5 。 3.2 。 设计要求 8 5.4. 公寓设计 8 5 。 4 。 1 。 客户定位 8 5 。 4 。 2. 设计要求 9 5 。 5 。 地下室设计 8 六、投标设计成果要求 9 6.1 。 文本文件： 9 6 。 2 。 展板 10 6 。 3 。 电子文件 10 6 。 4 。 实体模型 10 6 。 5 。 附件 10 一、 项目概况及周边条件1.1. 工程名称体育新城碧海商业安置用地项目1.2. 城市地理、气候及文化深圳位于中国南部沿海，东临大鹏湾，西连珠江口，南邻香港，其与九龙半岛接壤，与香港新界一河之隔，被称为“香港的后花园”.全市总面积 2024 平方公里;人口 1300 多万，多数来自中国内地，因此深圳被称为“移民城市"；是中国 30 年来进展最快、经济最活跃、文化最多元、人口最年轻的新型经济型城市.深圳鼓舞创意和创新，为此市政府提出将深圳打造成为中国“设计之都”的构想.深圳属亚热带海洋性气候区，气候温柔、雨量充沛、日照时间长。年平均气温为 23。7℃,最高气温为 36.6℃,最低气温为 1。4℃,无霜期为 355 天.年日照时数 1975.0 个小时，太阳年辐射量 5225 兆焦耳/㎡，年平均相对湿度 72。3%。每年 5 至 9 月为雨季，年平均降雨量为 1608.1 毫米.常年主导风向为东南偏东风,夏秋两季偶有台风。1.3. 项目概况体育新城碧海商业安置用地项目（以下称本项目)位于深圳市龙岗区体育新城片区大运安置区，其所属片区(大运安置区）北至清辉路，东至黄阁中路,南至如意路,西至龙盐大道.规划区分东西两块，总面积 32.40 公顷。其中，商务用地15。09 公顷,以商业办公为主，平均容积率 5.0。居住地块面积 17。31 公顷，为二类居住用地，规划容积率 3。2。商务安置区规划总建筑面积约 37 万平方米,居住安置区总规划建筑面...