四川省房地产经纪人制度与政策：房屋登记的程序模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、土地使用权出让必须符合土地运用总体规划、都市规划和年度建设用地计划，根据省市人民政府下达的控制指标，确定出让国有土地总面积方案，并且有计划、有环节地进行。 A：周度 B：月度 C：季度 D：年度 E：权利型房地产投资信托 2、MLS 系统类型中，系统几乎包括了一种国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人，影响力较大。 A：国际性的 MLS B：全国性的 MLS C：企业内部的 MLS D：企业之间的 MLS E：客户资金代收代付风险3、根据《都市房地产开发经营管理条例》的规定，未获得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。 A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得 5 倍如下的罚款 B：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得 5 倍如下的罚款 C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款 1％如下的罚款 D：责令限期改正，处 5 万元以上 10 万元如下的罚款 E：权利型房地产投资信托 4、根据《都市房地产开发经营管理条例》和《都市商品房预售管理措施》的规定，开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的惩罚原则是，由人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款 1％如下的罚款。 A：县级 B：县级以上 C：市级 D：市级以上 E：权利型房地产投资信托5、产权属于国家所有的房屋，其房产税。 A：由经营管理的单位和个人缴纳 B：由房屋的所有者缴纳 C：无需缴纳 D：由都市房地产主管部门缴纳 E：权利型房地产投资信托 6、市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在合适的时间提供合适的产品或服务，这体现了市场营销职能中的的发明。 A：形式效用 B：地点效用 C：时间效用 D：持有效用 E：工厂的生产设备 7、下列有关商品房预(销)协议有关事项的表述，错误的是。 A：房地产开发企业在制定商品房销售协议格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利 B：未满 18 周岁人士购房，所签的协议书要通过公证或认证 C：商品房预(销)售协议示范文本及格式...
