《建设工程造价管理》知识点精髓整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不一样的关键词所构成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一种活动范围，即包括从事整个建筑市政、交通、水利等土木工程各有关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指协议价或称承发包价格。投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完毕一种建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他有关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。 协议价（承发包价格），是指建设工程实行建造的契约性价格。协议价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，因此要分别予以考虑。分类工程投资管理工程价格管理性 质 不 一样属于微观投资管理的范围属于价格管理的范围目 的 不 一样目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于规定工程价格要反应价值与供求关系，以保证协议双方合理合法的经济效益波 及 范 围不一样贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工验收的全过程；由于投资主体不一样，资金的来源渠道不一样，设计的单位也不一样。不管投资主体是谁，资金来源渠道怎样，只是波及工程发包方、承包方双方之间的关系 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；精确性1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的原因特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。影响原因：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目的及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，处理工程建设活动中造价确实定与控制 、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目的：遵照价值规律，健全价风格控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业根据政府和社会征询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客...
