村企合作开发协议书甲方：博罗县龙阳镇九头社区下头塘居民小组乙方:博罗县宏景事业有限公司为了大力进展集团经济 、加快社会主义新农村建设、 构建和谐社会，经甲乙双方有好协商，本着平等、自愿原则,在事先征得甲方村民小组大会表决通过前提下，甲乙双方拟以村企和合作模式，就 居民小组的村民留用地开发项目签订如下协议：一 、合作项目位置及合作条件和方式1、甲方同意按县城总体规划,将位于下头塘居民小组屋后背山村民留用地约 平方米面积的土地(下称“合作用地“)与乙方合作，具体合作用地位置坐标四至以村民留用地国土红线图为准(甲乙双方签章确认）。2 根据双方的约定，乙方在取得下头塘居民小组约 平方米合作用地的土地使用权日起，在三年内建设好以下物业移交给甲方使用：（1）、无偿建设 71 间一 二层门店和有偿建设第三层门店（规格 13M＊4。5M，按设计图纸为准施工）；假如甲方提供的临街土地无法满足 71 间店铺的设计需求，甲方另无偿提供临街土地供建设门店之需，具风光积由甲乙双方商定.（2）、乙方无偿建设建筑面积 平方米的住宅楼房交甲方使用；(3）、乙方垫资兴建建筑面积 平方米的酒店交甲方使用。住宅楼房面积 酒店建筑面积和门店第三层面积以图纸设计面积为准。工程完工验收合格，乙方按垫资楼房实际建筑面积的开发成本结算工程款（其中包括规划 、报建 、设计 、土建、 消防、 水电和配套设施费用等一切支出成本）,由甲方支付给乙方.3、 酒店、 门店 、住宅楼的建筑面积经甲乙双方验收合格之日起算 15 天内一次性付人民币 给乙方，其余工程款在验收合格之日起算一年内付清，不算利息。4、乙方同意无偿建设给甲方的 平方米建筑面积的住宅楼房及由乙方先垫资兴建约 平方米建筑面积的酒店，具体位置经双方协商而定，以建筑平面布置图为准。酒店建筑面积由乙方开发的商务楼 层至 层 ，从第 层往下计算,并确保首层不少于 平方米建筑面积供甲方酒店作大堂使用.5、开发建筑的所以建筑物, 间门店 至 层和建筑面积 平方米的酒店及无偿供应的建筑面积 平方米的住宅楼房的产权归甲方所有，其余开发建设的所有建筑物归乙方所有。6、门店的第 层以上（含第 层），乙方有权在上面进行开发使用,甲方不得干涉，产权归乙方所有。二、 甲乙双方所承担的责任1 、甲方所承担的责任（1） 该项目在签订合同之日起，甲乙双方一边开工一边办证，由乙方协助办理证件,将合作用地 平方米办出商住用途的的...
