村商铺承包合同发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）承包方：_____________________（以下简称乙方）为了发挥村商铺资源的利用，改变传统陈旧的农业耕作形式,提高村民的收入，甲方将集体所有的商铺承包给乙方,用于经营商业用途.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、商铺的面积、位置甲方经村民民主会议一致同意,将位于端州区_____镇村砚州大道西侧的商铺_________平方米（具风光积、位置以合同附图为准)承包给乙方使用.商铺方位东起_________，西至_________,北至_________，南至_________.附图已经甲乙双方签字确认。二、商铺用途及承包形式1．用于商业经营。2．个人承包经营。三、商铺的承包经营期限该承包经营期限为二十年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、商铺的规划建设该商铺由乙方负责出资规划建设，甲方配合办妥一切建设手续.甲方同意免租金三年作为回报乙方出资建设商铺的条件。五、承包金及交付方式1．该商铺的承包金为每月人民币_____元/平方米，承包金每年共计人民币_____元。2．每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金.3、承包金每年按百分之（ ％）上调一次.六、甲乙双方的权利和义务(一）甲方的权利和义务1．对商铺开发经营进行监督，保证商铺根据合同约定的用途合理利用.2．根据合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得随意提高承包金。3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益.4．协助乙方进行商铺资源的开发、宣传、褒奖、应用.5．根据合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供承包商铺的道路和配套工程。6．在合同履行期内，甲方不得重复发包该商铺。（二)乙方的权利和义务1．根据合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的商铺。2．享有承包商铺的收益权和根据合同约定装修权和购置财产的所有权。3．享受国家规定的优惠政策。4．享有对公共设施的使用权。5．乙方可在承包的商铺建设与约定用途有关的生活设施.6．乙方不得用取得承包经营权的商铺抵偿债务或抵押贷款。七、合同的转包1．在本合同有效期内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的商铺全部或部分转包给第三方。2．转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变...
