第四章 协议法律制度（十二）第九单元 融资租赁协议【考点 7】协议的解除（P102）1.《协议法》的规定承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以规定支付所有租金；也可以解除协议，收回租赁物。2.司法解释有下列情形之一，出租人祈求解除融资租赁协议的，人民法院应予支持：（1）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；（2）承租人未按照协议约定的期限和数额支付租金，符合协议约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（3）协议对于欠付租金解除协议的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到 2 期以上，或者数额达到所有租金 15％以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（4）承租人违反协议约定，致使协议目的不能实现的其他情形。【有关链接】在买卖协议中，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到所有价款的20％的，出卖人可以规定买受人一并支付到期与未到期的所有价款或者解除协议。出卖人解除协议的，双方应当互相返还财产，出卖人可以向买受人规定支付该标的物的使用费。【例题·多选题】甲企业欲购乙企业生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙企业提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲企业被迫停产修理。根据协议法律制度的规定，下列各项中，对的的有（ ）。（）A.甲企业无权祈求丙企业赔偿修理塔吊的费用B.甲企业不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金C.丙企业应当对甲企业承担违约责任D.丁可以祈求丙企业赔偿损失【答案】AB【解析】（1）选项 A：融资租赁期间，维修义务由承租人承担；（2）选项 BC：租赁物不符合租赁协议约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；（3）选项 D：承租人占有租赁物期间，租赁物导致第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。第十单元 其他协议【考点 1】赠与协议（P97）（单选题、单选题、案例分析题）1.赠与协议属于单务、免费、诺成协议。【解释】赠与协议属于单务协议、双措施律行为（而非单措施律行为）。2.赠与人的义务（1）因赠与人故意或者重大过错，致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应承担损害赔偿责任。（2）赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任；附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的程度内承担与出卖...
