样板房审批流程第一条项目开工前(或规划图下发之后一周内）,各分公司营销部会同销售代理公司与总工室、工程部等相关部门共同讨论确认销售中心、样板房、销售开放园区的建设方案,经由各分公司董事长签字确认后上报集团营销品牌中心审批；审批后如有调整,须重新上报审批。第二条 样板房方案申报须包括以下内容:项目户型分布比例、样板房位置、装修标准、软装标准、看楼通道、销售中心选址及功能分布说明、完成时间及相关要求。附总规平面图（须标示样板房楼栋、销售环境及路线）、户型平面图(别墅户型除外)（总规图和户型图必须是经集团确认或下发的）、售楼部布置平面图等。首期样板房申报案例：贵阳恒大绿洲销售中心、样板房选址、销售开放区建议方案请查阅附件 2 － 2 （ Px ） 二期别墅盘样板房申报案例：重庆恒大金碧天下二期样板房、样板区选址及销售动线组织建议请查阅附件 2 － 3 （ Px) 二期城市盘样板房申报案例：南宁恒大绿洲二期样板房及销售区域划分方案请查阅附件 2 － 4 （ Px ） 新增样板房申报案例： 天津恒大金碧天下新增示范单位选址建议请查阅附件 2 － 5 （ Px ） 第三条样板房方案审批完毕后，集团营销品牌中心须进行台帐登记,将相关文件原件交档案室备档.于审批当日回传至地区公司营销部，同时抄送集团设计院、管理中心、招标中心、材料公司等有关部门，并签收.第四条销售中心、样板房、销售开放园区的选择及建设方案具体要求原则如下:1、选择销售开放区力求在开盘时能最好的展示项目的景观、园林等优势，其中销售开放区的设置需综合考虑到工程后期施工与进度、园林景观、配套等因素。销售开放区与施工区域设置要完全分开，不能相互交叉和重叠。2、选择样板房的位置选定需满足下列条件:朝向、景观良好，围蔽方便，靠近销售中心，在户型中具有代表性。样板房安排需相对集中。高层样板房开放时尽量保证电梯开放.样板房、入户大堂、楼梯通道等根据交楼标准进行装修.3、样板房选择的其他要求:(1）各项目每期楼宇必须建样板房，原则上要求每期楼宇的不同户型都必须建样板房。（2）样板房原则上需要整层都做，对应户型一套做软装，一套做装标。(3）在售项目当期销售率低于 50％的户型需考虑新增样板房，在每周营销例会会议记录时一并提交。（4）新一期样板房、销售看楼路线、开放区环境方案,须在项目开工计划确定后一周内上报集团营销品牌中心（继续使用原有样板房也需上报)。恒大地产集团海南 有限...
