验房工程师指引1、验房工具：笔、板夹、合同附图、交付标准、验电器、应急维修电话、供水开启锁闭阀电话、房屋交付验 收小贴士2、验房流程：（验房岗需要给客户出示验房小贴士） 沿途介绍。入户验收前,出示交付标准。公共部位：信报箱和户门外的 3 个管井钥匙都要试验开启，要给客户指示插电卡位置，供水供 暖的支管位置，要试验供暖卡.如有问题拨打应急维修电话或开启锁闭阀专用电话。 户门:户门深度划痕或有坑直接记录即可。更换估计在 1 月 10 日前完成.铝合金门窗：玻璃划痕无保修,需要提示客户。更换时间约 1 个月. 天花、墙地面：墙面某些薄弱部位专门做了补强处理。地面裂缝需要跟客户解释。 水暖电:洗衣机龙头试水后要注意关闭.暖气不热拨打应急维修。验电器空调插座勿试。要告 知分集水器不要包封。主卧电话网络面板为盲板。告知整改期限。 签署验房单及满意度调查。关闭配电箱，厨房插座不关。关闭门窗。关闭管井内供水阀门。 有问题回交付现场委托钥匙。 有问题咨询可拨打验房岗协调岗，电话 xxx。3、验房单记录原则:（1）验房单填写完整(2）问题描述清楚(功能房间+位置+问题描述）,问题描述不能出现数字或“所有"，也不能出现 自己的主观想法，仅描述事实（3)不允许让业主自行记录（4）要拨打应急电话,对于无法维修让施工单位签字确认（5)“其他”栏只记录设计缺陷,不记录工程质量缺陷（6）“已修好"需要让业主在单项问题后签字确认认可（7）水、电、燃气抄表（8）买受人签字位置要准确4、相关电话:名称地址电话电信局xxxxxx供电局xxxxxx自来水公司xxxxxx供暖公司xxxxxx燃气公司xxxxxx万科北京区域房屋交接验收表(装修房）买受人姓名房号小区苑号楼号验收日期年月日联系电话①：②:查验项目验收结果问题描述记录进户门完好□ 有问题□墙面完好□ 有问题□顶棚完好□ 有问题□地板（地砖）完好□ 有问题□外檐门窗完好□ 有问题□栏杆完好□ 有问题□配电箱完好□ 有问题□开关、面板完好□ 有问题□强电插座验电正常□ 不正常□对讲机完好□ 有问题□红外报警装置完好□ 有问题□散热器完好□ 有问题□厨、卫上下水通畅□ 不通畅□阳台、露台排 水通畅□ 不通畅□户内门完好□ 有问题□橱柜完好□ 有问题□收纳柜完好□ 有问题□洁具、龙头完好□ 有问题□电器完好□ 有问题□卫浴五金完好□ 有问题□淋浴房完好□ 有问题□预留完好□ 有问题□预留完好□ 有问题□预留完好□ 有问题□其...
