江西省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、民事责任重点在。 A：补偿性 B：悔改性 C：惩处性 D:恢复性 E：客户资金代收代付风险 2、秦某购买一套总价为 60 万元的商品住宅,首付款为购房总价的 25％,余款为商业贷款,贷款期限为 20 年,贷款年利率为 6％，若采纳按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为元。 A：1875．00 B：3223．94 C：3357．00 D：4125．00 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处。 A:警告 B：5000 元以下罚款 C：1 万元以下罚款 D：1 万元以上 3 万元以下罚款 E:权利型房地产投资信托 4、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后,代理即告终结的是指。 A：法定代理 B：复代理 C：指定代理 D：委托代理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中的噪声来自交通运输工具。 A：20％~60％ B：50%～70％ C:30％～50％ D：60％～80％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、实行对外承诺标准化的关键是. A:展示标准化文本 B：制定法律规范、标准的对外承诺文本 C：法律规范档案与印章的管理 D：门店责任人的培训 E：工厂的生产设备 7、决定商业项目功能定位的因素是。 A：业态 B:规模 C：价格 D:客户 E：工厂的生产设备 8、下列经纪人工作辅助系统中，不属于文本类的辅助工作是。 A：通讯录 B:钥匙管理 C:记帐本 D:辅助决策(置业顾问） E：客户资金代收代付风险 9、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是。 A：加强对房地产经纪人教育和培育 B:完善企业自身的制度建设和日常管理 C：建立有效的风险识别和警示系统 D：完善企业自身的风险管理制度建设 E：客户资金代收代付风险 10、我国公有住房出租具有的特点。 A：无期性，低租金 B:长期性，低租金 C：无期性，免租金 D:长期性,免租金 E:权利型房地产投资信托11、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。 A：了解消费者购买目标→观...
