专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅物业管理担保合同样本2024版一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（物业公司）1.2乙方（业主）1.3第三方（担保公司）第二条：物业服务内容2.1物业公司提供的服务内容2.2物业公司不承担的服务内容第三条：物业服务质量标准3.1物业公司的服务质量标准3.2乙方应遵守的物业管理规定第四条：物业费用4.1物业服务费用的收费标准及支付方式4.2乙方应承担的其他费用第五条：物业维修责任5.1物业公司的维修责任5.2乙方的维修责任第六条：保险责任6.1物业公司的保险责任6.2乙方的保险责任第七条：违约责任7.1物业公司的违约责任7.2乙方的违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：合同的延续11.1合同延续的条件11.2合同延续的办理程序第十二条：担保公司的责任12.1担保公司的担保责任12.2担保公司的权利和义务第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的条件13.3合同解除的条件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2对前述条款的补充和修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（物业公司）：指依法成立并取得营业执照的物业管理企业，负责物业的管理和维护工作。1.2乙方（业主）：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位，应遵守物业管理规定，并承担相应的义务。1.3第三方（担保公司）：指依法成立并取得相关资质的担保企业，为乙方向甲方提供担保。第二条：物业服务内容2.1物业公司提供的服务内容主要包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）公共秩序的维护和安全保障；（4）物业公共设施的使用和维护；（5）物业服务咨询和投诉处理等。2.2物业公司不承担的服务内容：（1）乙方专有部位的维修和维护；（2）乙方个人物品的保管和丢失赔偿；（3）乙方违法事件的处理和后果承担；（4）法律法规规定不由物业公司承担的其他事项。第三条：物业服务质量标准3.1物业公司的服务质量标准：（1）服务响应时间：工作时间内，对乙方提出的服务需求应在30分钟内响应，非工作时间应在1小时内响应；（2）服务处理时间：对乙方提出的服务需求，应在规定时间内予以处理解决；（4）服务人员要求：物业公司应配备具有相关专业资格和经验的服务人员。3.2乙方应遵守的物业管理规定：（1）遵守国家和地方的相关法律法规；（2）按照甲方制定的物业管理规定和制度执行；（3）爱护公共设施设备，不得损害公共利益；（4）配合甲方和物业公司的工作，积极参与物业管理。第四条：物业费用4.1物业服务费用的收费标准及支付方式：（1）物业服务费用包括物业公司提供的各项服务费用，收费标准按照政府物价部门批准的收费标准执行；（2）乙方应按照约定的收费标准和支付方式及时支付物业服务费用；（3）物业服务费用的支付方式可以采取按月支付、按季支付、按年支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。4.2乙方应承担的其他费用：（1）乙方应承担的水、电、燃气等能源费用；（2）乙方应承担的通讯、网络等费用；（3）乙方应承担的专项维修资金；（4）法律法规规定由乙方承担的其他费用。第五条：物业维修责任5.1物业公司的维修责任：（1）物业公司应对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护和保养；（2）物业公司应对物业共用部位和共用设施设备的故障进行及时修复；（3）物业公司应对物业共用部位和共用设施设备的大修、改造进行组织和管理。5.2乙方的维修责任：（1）乙方应对其专有部位进行维修和维护；（2）乙方应在物业公司提供维修服务时，予以配合和支持；（3）乙方不得擅自改变专有部位的结构和功能；（4）乙方应在发现专有部位存在安全隐患时，及时通知物业公司并进行维修。第六条：保险责任6.1物业公司的保险责任：（1）物业公司应依法为物业共用部位和共用设施设备购买保险，并承担相应的保险费用；（2）物业公司应对物业共用部位和共用设施设备发生的意外事故进行处理，并承...
