高级经济师工商专业常考知识点：心理测验每日一练（6 月 21 日)一、单选题(每题 1 分,如下备选项中，只有一项符合题目规定,不选、错选均不得分）1、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发得商品房得定价目的，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（ ）。 A、 安全风险率 B、房价上涨率 Ｃ、安全收益率 D、 通货膨胀率 E、风险酬劳率 原则答案： C, Ｄ, E 解析:考察房地产定价得咪表目的。预期投资收益率就是房地产开发企业要达到得最低收益率，就是一种预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率与风险酬劳率。2、有关业主委员会职责得说法，错误得就是( )。 A、 业主委员会负责召集业主大会会议 B、 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务协议 C、 业主委员会负责制定管理规约 D、 业主委员会负责监督与协助物业服务企业履行物业服务协议 原则答案: C 解析：考察业主委员会得职责。业主委员会得职责包括：(１)执行业主大会得决定与决策；(2）召集业主大会会议，汇报物业管理得实行状况;（3)代表业主与业主大会选聘得物业服务企业签订物业服务协议;（４）及时理解业主、物业使用人得意见与提议,监督与协助物业服务企业履行物业服务协议；（5)监督管理规约得实行;（6)督促业主交纳物业服务费；（7）组织与监督专题维修资金得筹集与使用；（8)调解业主之间因物业使用、维护与管理产生得纠纷；（9)业主大会赋予得其她职责。3、房地产估价得收益法中，房地产未来第一年得净收益与价格得比例，称为（ ）。 A、 折现率 Ｂ、 酬劳率 C、 投资收益率 Ｄ、 资本化率 原则答案: B 解析：考察酬劳率得含义.酬劳率为投资回报与所投入资本得比率。4、住宅小区初次业主大会会议筹办组组长,应由（ ）担任. A、 居民委员会代表 B、 业主代表 Ｃ、 建设单位代表 D、 街道办事处、乡镇人民代表 原则答案： Ｄ 解析：考察业主大会得筹办。初次业主大会会议筹办组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表与居民委员会代表构成.筹办组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。5、下列房地产活动中,属于房地产金融活动得就是( )。 Ａ、 土地收购储备 Ｂ、 不动产征收 C、 保障性住房建设 Ｄ、 住房抵押贷款 原则答案: B 解析：考察房地产金融得概念。商品房开发、保障性住房建设、土地储备与一级土地开发,以及购置住房或其她房地产等，都需要大量资金,对金融有很强得...
