浅谈 BIM 技术在提高墙体预留洞口利用率中的应用一、前言在工程施工图纸中墙体预留管洞往往设计未明确具体位置，且要求施工单位提前结合各专业图纸进行结构预留洞埋设，考虑到工期紧、地下室管线综合布置复杂等因素、在有效的时间内完成管综排布及各穿墙套管预留定位工作难度非常大，导致在实际施工过程中往往凭经验进行留设，这导致传统预埋预留管洞在后期的利用率差，项目施工往往实行后凿的方式,与设计要求预留准确、严禁后凿要求有偏差。伴随着 BIM 这一科学技术的进展、提前将图纸中各专业内容进行建模整合及优化，确认管线最终走向，为提高墙体预留洞利用率提供了有效保障。二、BIM 应用优势a.施工模拟、三维可视 建立项目土建/安装各专业 BIM 模型，将土建与安装 BIM 模型进行整合、直观形象展示各专业管线与墙体相交位置关系b.沟通顺畅、出图交底 依托 BIM 模型所建即所得特点、借助三维模型进行方案展示极大的提高沟通效率,方案通过后输出含构件位置、高度、尺寸、材质等参数交底图助力现场施工c.管控着力、观感提升项目管理、方案先行，依托 BIM 技术应用在施工管理各阶段输出方案成果助力项目管控，建模后的优化排布既保障了合理性又提升了布置美观度三、案例介绍以 BIM 技术在提高海盐智能制造创新中心一期项目(1＃.4＃楼及地下室）中地下室墙体预留洞利用率中的 QC 活动应用成果为例。项目地下一层建筑面积 13518.92m²，建筑功能分区多，墙体分布较集中，机电安装工程包含电气工程、通风工程、消防及给排水工程，包含有桥架、喷淋管、消防管、风管、管线密集、系统多、穿墙部位多。难点一：地下室管道密集、且 1#楼地下室墙体分布多，据统计图纸标注风管预留 47 处、桥架 37 处，消防及喷淋未考虑预留洞；难点二:图中预留为设计单专业预留洞，经 BIM 建模管综调整复核，原设计出图墙体预留洞位置及高度吻合度仅为 60%；难点三：若按图纸预留，现场后期重新开槽将大大增加施工成本及班组协调难度,对工期及管理影响大；四、实施流程1．现状调查QC 小组查阅了我公司恒园、金鼎苑、金都花苑工程项目地下室管线安装洞口后凿施工记录表，采集样本 350 处，问题点数 140 处，合格率仅为 60％,经问题分类主要原因为：预留洞口漏设、预留洞口高度与设计高度不符、预留洞口位置与设计位置不符、预留洞口大小与设计尺寸不符、其它原因.根据现场调查结果建立地下室墙体机电预留洞口利用率问题频数统计表与统计...
