2024年动迁房销售协议标准格式版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年动迁房销售协议标准格式版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（动迁房开发商）1.2乙方（购房者）1.3动迁房定义第二条房源及价格2.1房源概况2.2销售价格2.3价格调整机制第三条付款方式及进度3.1付款方式3.2付款时间节点3.3付款金额及比例第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的产权转移第五条面积差异处理5.1面积确认5.2面积差异处理方式第六条质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修范围及期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他约定11.1配套设施及公共服务11.2物业管理11.3法律法规规定的其他事项第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同生效后双方的权利义务第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（动迁房开发商）是指根据中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，从事动迁房开发、建设、销售的企业。1.2乙方（购房者）是指具有完全民事行为能力的自然人、或其他根据中华人民共和国法律设立并具有独立法人资格的企事业单位、社会团体等。1.3动迁房是指因城市规划、国家重点建设项目、或者其他社会公共利益需要，依法对原有房屋进行动迁补偿安置的住房。第二条房源及价格2.1房源概况甲方承诺向乙方提供位于_______（项目名称）的动迁房，房源的具体位置、面积、户型、装修标准等信息详见附件一。2.2销售价格甲乙双方确认，动迁房的销售价格为每平方米_______元（人民币），总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.3价格调整机制如遇国家政策调整、市场变化等原因，甲乙双方可协商调整销售价格。价格调整的具体办法由甲乙双方另行签订补充协议。第三条付款方式及进度3.1付款方式（1）一次性付款：乙方在签署合同时一次性支付全部房款；（2）按揭付款：乙方按照银行的贷款政策，申请住房按揭贷款支付房款；（3）分期付款：乙方按照甲乙双方约定的付款计划分阶段支付房款。3.2付款时间节点乙方的付款时间节点如下：（1）签署合同时，支付房款的_______%；（2）_______个月内，支付房款的_______%；（3）交付时，支付房款的_______%。3.3付款金额及比例乙方每次付款的金额及比例详见附件二。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方向乙方承诺，动迁房将于_______年_______月_______日前交付给乙方。4.2交付条件动迁房交付的条件如下：（1）甲方完成房屋建设，并通过相关部门的验收；（2）甲方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等不动产权证书；（3）甲方按照约定，将动迁房的实际面积与合同约定的面积误差在国家允许的范围内；（4）甲方按照约定，完成房屋的装修及附属设施建设。4.3交付后的产权转移甲方在交付动迁房后，应及时办理产权转移手续。甲乙双方应按照国家的法律法规，办理不动产权证书的申请、登记、转让等手续。第五条面积差异处理5.1面积确认动迁房的最终面积以相关政府部门出具的《房屋所有权证》记载的面积为准。5.2面积差异处理方式（1）面积误差在国家允许的范围内（±3%），甲方无需承担责任；（2）面积误差超过国家允许的范围（±3%），甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，向乙方支付违约金。第六条质量及保修6.1房屋质量标准（1）结构安全；（2）使用功能完善；（3）外观整洁美观；（4）设备、设施安装到位。6.2质量问题处理如动迁房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定及国家相关法律法规进行修复、赔偿。6.3保修范围及期限动迁房保修范围及期限如下：（1）主体结构：_______年；（2）设备及设施：_______年；（3）装修及附属设施：_______年。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的...