消防安全保卫措施一．工程概况:新华社菊尔胡同5 号院综合整治项目位于城东区菊尔胡同，为新华通讯社北京分社产权社区
北侧为寿比胡同，南侧为菊儿胡同，西侧为北京一轻讨论院，东侧为荣禄家祠，本工程房屋综合改造包括1 ＃楼、2#楼、活动中心、门卫室、锅炉房及室外工程 ；给排水、电气、暖通、安防系统更新改造；环境整治；锅炉房改造等
小区建成于80年代，现状用地面积约 2806 ㎡，总建筑面积6039 平米,其中1 ＃楼：建筑面积2397 平方米,为砖混结构地上6 层，建筑高度16
25米，共有3 个单元
2#楼：建筑面积3294
2 平方米,为砖混结构地上6 层，建筑高度16
20米，共有3 个单元
锅炉房：建筑面积242 平方米,砖混结构局部地上2 层与临户共用·
南门卫：建筑面积26
5 平方米,地上1 层
活动中心：建筑面积79
5 平方米，地上1 层
本工程原建筑外墙增加外保温系统，公共楼道、门厅内墙面和顶棚重新粉刷 , 屋面防水更换防水层增加保温层
楼梯栏杆扶手更换，原公共走道及楼梯间电线路改造
外立面统一设计室外空调机座，原有住户室外空调机拆除后按新的室外空调机 座复位安装，并增加冷凝水立管
1—2层外窗护栏统一设置
现状外窗护栏先卸后拆后安并进行防腐处理 ,现状外窗护栏先卸后安并进行防腐处理 , 待保温完成之后安装护栏，并做保温处理
住户信报箱翻新
原有雨水管及雨水管更换原有平屋面面层拆除重做，屋面防水保温一体化 ,更换节能外门窗（含封闭阳台外窗、公共部位外窗）
增加智能监控系统，单元门更换为有防盗保温可视功能的门禁对讲系统
更换室内给排水管道，更换室内排气道防火止逆阀 ，户内烟风道出屋面现状拆除并增设无动力风帽
工程编号2024-09建设单位新华通讯社机关事务管理局工程名称新华社菊儿胡同 5 号院综合整治项目建设地址北京市东城区交道口菊儿胡同建设规模总面积
