建筑消防设施维修保养合同书 项目名称: 委托单位： 维保单位： 建筑消防设施维修保养合同书委托单位： （简称甲方 ) 维保单位： （简称乙方） 甲方将 委托给乙方维修保养,经双方协商同意订立本合同，共同遵守.一、维护养工程名称和地点：1、工程名称： 2、工程地点: 二、维修保养目的：根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速进展,火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。三、维护保养范围：1、火灾自动报警系统；2、自动喷淋系统;3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、防火卷帘门系统。四、维修保养内容： 维修保养工作可分为月检、季检和年检.其中月检的维修保养内容为:1、火灾自动报警系统：a、每月对部分火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采纳专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示;d、每月对现场 1/12 的报警设备进行清洗、效验及参数修正。2、自动喷淋系统: a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对系统上 1/12 的喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时汇报贵单位更换，当喷头上有异物时及时清除。3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上 1/12 的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行抽查，发现问题及时处理。4、防排烟系统： a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。5、防火卷帘门系统a、每月抽查看防火卷帘门的外观、关闭效果。b、每月抽查进行机械操作卷帘升降操作，查看卷帘运行情况反馈信号后重定。。c、触发手动控制按钮查看卷帘运行情况。季检维修保养内容为：1、火灾自动报警系统：a、每季对部分火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线...
