专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅项目独家销售代理权合同（2024版）一本合同目录一览1.代理权的授予1.1代理范围1.2代理期限1.3代理区域2.代理人的义务2.1销售策略2.2销售目标2.3销售价格3.开发商的义务3.1项目建设的保证3.2产权办理的保证3.3配套设施的保障4.销售业绩的考核4.1销售业绩的计算方式4.2业绩奖励4.3业绩惩罚5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1开发商的违约责任6.2代理人的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3合同的附件12.合同的签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署主体13.合同的副本13.1副本的数量13.2副本的效力14.合同的生效日期14.1生效日期14.2生效条件的满足第一部分：合同如下：第一条代理权的授予1.1代理范围代理人接受开发商的委托，代理销售住宅项目内的所有住宅产品。具体包括：（1）住宅单位：包括但不限于普通住宅、别墅、公寓等；（2）商铺单位：包括但不限于临街商铺、购物中心、办公楼等；（3）其他附属产品：包括但不限于停车位、储藏室、会所会员卡等。1.2代理期限代理期限为____年，自合同签订之日起计算。开发商应在代理期限内完成项目的建设及产权办理等相关事宜。1.3代理区域代理区域为____（具体地址），代理人应在代理区域内进行住宅产品的销售活动。第二条代理人的义务2.1销售策略代理人在代理期限内应制定并执行符合住宅项目特点的销售策略，确保项目的顺利销售。销售策略包括但不限于：（1）定价策略：根据市场调研和竞争分析，制定合理的价格体系；（2）促销策略：策划各类营销活动，提高项目的知名度和吸引力；（3）销售渠道：利用线上线下等多种渠道进行销售。2.2销售目标代理人应在代理期限内完成开发商设定的销售目标，具体销售目标如下：（1）住宅单位：____套；（2）商铺单位：____套；（3）其他附属产品：总销售额不低于____元。2.3销售价格代理人在销售过程中，应严格按照开发商制定的价格体系进行销售，未经开发商同意，不得擅自调整价格。第三条开发商的义务3.1项目建设的保证开发商应确保在代理期限内完成项目的建设，并达到销售条件。如因开发商原因导致项目不能按期建成或不符合销售条件的，开发商应承担相应的违约责任。3.2产权办理的保证开发商应在代理期限内办理好所有住宅产品的产权手续，确保产权清晰无瑕疵。如因开发商原因导致产权办理不顺利或出现产权纠纷的，开发商应承担相应的违约责任。3.3配套设施的保障开发商应确保代理区域内的配套设施完善，包括但不限于：（1）交通设施：确保项目周边道路畅通，便于客户参观和出行；（2）生活设施：提供便利店、餐饮、教育、医疗等生活配套设施；（3）休闲设施：建设公园、健身房、游泳池等休闲娱乐设施。第四条销售业绩的考核4.1销售业绩的计算方式销售业绩以实际销售额为准，销售额=住宅单位销售额+商铺单位销售额+其他附属产品销售额。4.2业绩奖励如代理人完成或超额完成销售目标的，开发商应按照约定向代理人支付业绩奖励。具体奖励方式如下：（1）住宅单位：每销售一套，奖励人民币____元；（2）商铺单位：每销售一套，奖励人民币____元；（3）其他附属产品：按照销售额的____%作为奖励。4.3业绩惩罚如代理人未能完成销售目标，开发商有权按照约定扣除代理人的保证金或要求代理人支付违约金。具体惩罚方式如下：（1）住宅单位：每未销售一套，扣除人民币____元；（2）商铺单位：每未销售一套，扣除人民币____元；（3）其他附属产品：按照销售额的____%作为惩罚。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）开发商违反合同约定，导致代理人无法继续履行合同。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）代理期限届满；（2）代理人完成销售目标；（3）双方协商一致...
