火车站市场调研方案

市场调研方案一、调研目的和意义 .......................................................................... 1 二、调研思路 ...................................................................................... 2 三、调研框架内容 .............................................................................. 3 四、费用预算及报价 .......................................................................... 7 五、时间安排 ...................................................................................... 7 六、成果提交 ...................................................................................... 8 一、调研目的和意义通过系统的调研，为本项目及双远集团战略的各类型物业的定位提供依据，充分挖掘本项目所具有的价值，从而保证本项目市场定位准确，资金回笼、利润模式符合双远集团的战略目标及进展。[项目说明]影响商业地产投资环境的具体因素和内容较多，本次讨论将重点针对本地块相关物业调研，相关物业主要是指与火车站经济相关的酒店、酒店式公寓、专业市场、特色商业（如：浴室）等，住宅物业不在本次调查范围之内。[调研目的]本次市场调查是以双远集团重庆龙头寺项目的开发意图为起点和基础，通过对全国范围内和重庆市火车站联系密切的可比物业、重庆主要专业市场分析、物流经济供应市场等项目基础条件及综合环境因素的详细调查，对可能的目标消费群进行抽样调查测试把握可能的目标消费者对于本项目的认知度、倾向度，从而论证本项目定位于物业和业态的可行性、市场风险及可能的利润模式，客观的、详实的、准确的市场信息和决策依据，帮助双远集团增强核心竞争力，降低投资风险.【调研主题】以本案的地理位置、区域特征为出发点，围绕调研目的，将完成以下主题讨论:第一部分：龙头寺火车站人流、物流、商圈、规划等综合讨论1.重庆市国民经济进展状况及变化趋势2.龙头寺火车站在重庆及西南片区的人流及货流地位3.龙头寺火车站现在及未来铁路运输线路规划4.龙头寺火车站综合配套设施讨论5.龙头寺火车站商圈可估计人流量及线路组织6.重庆南站物业的历史变迁及龙头寺火车站进展历史变迁预测7.本项目 SWOT 分析8.本项目外围人流、货流线路第二部分:专业市场及酒店讨论1.全国同类火车站商圈讨论2.重庆火车南站与北站商圈详细讨论3.重庆主要专业市场讨论（汽车、摩托车整...