物业公司小区保洁承包方案 为深化服务,优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况,拟定本方案。 一、承包内容： 1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施） 2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运） 3、绿化带卫生(指冬季没有专职绿化人员期间） 二、承包方式: 1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员） 2、以目前该项工作产生的费用为依据,将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。 三、承包对象: 1、现有保洁人员(承包量不得少于现有工作量） 2、外单位专业公司（整体承包） 3、承包可分片承包也可整体承包 四、各项承包费标准: 1、单元楼道（根）85。91元/月﹒根(含楼道所有的附属设施） 2、硬化带（㎡） 0.063 元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运) 3、绿化带（㎡） 0。063 元/月﹒㎡(指冬季没有专职绿化人员时）. 4、楼内：各类用具以及日耗品,每月每根楼道 3.4 元。 5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016 元/月﹒㎡ 五、各项费用测算依据： 1、每月每根楼道承包费测算依据. ： 公式 每月工资总数 × 工作量评估 = 每月每根楼道承包费标准 总楼道数 例： 900×7 ×60％ = 85.91 总计:3780 元/月 44 2、每月每平米硬化带承包费测算依据 公式： 每月工资总数 ×工作量评估÷ 总硬化面积 = 每月每平米硬化带承包费 总楼道数 总楼道数 例：900×7 ×35% ÷ 35049 = 0。063 总计:2205 元/月 44 44 3、每月每平米绿化带承包费测算依据 ：公式 每月工资总数 ×工作量评估÷ 总绿化面积 = 每月每平米绿化带承包费 总楼道数 总楼道数 例： 900×7 ×5％ ÷ 5004 = 0.063 总计：315 元/月 44 44 4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。（按 5 人承包计算) :公式消耗品用具总数 =每月每根楼道 消 耗 品 用 具 金 额 总 楼 道 数 例:29.6×5÷44=3。4 (元） 总计：150 元/月 5、外围硬化绿化 1㎡消耗品及用具测依据（按 2 人承包计算） ：公式消耗品用具总数 =每月每㎡消耗品用具金额 总平米数 例 ：32。67×2÷40053=0。0016（元）6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算,每人每月如下。 1、 外 围 2...
