物业公司小区保洁承包方案为深化服务，优化服务,提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况,拟定本方案。一、承包内容:1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施）2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运）3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）二、承包方式：1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和,分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。三、承包对象:1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量）2、外单位专业公司(整体承包）3、承包可分片承包也可整体承包四、各项承包费标准： 1、单元楼道（根）85。91 元/月﹒根（含楼道所有的附属设施）2、硬化带(㎡) 0.063 元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运)3、绿化带（㎡） 0.063 元/月﹒㎡（指冬季没有专职绿化人员时）。4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道 3。4 元。5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0。0016 元/月﹒㎡五、各项费用测算依据:1、每月每根楼道承包费测算依据。公式： 每月工资总数 × 工作量评估 = 每月每根楼道承包费标准 总楼道数 例： 900 ×7 ×60％ = 85.91 总计：3780 元/月442、每月每平米硬化带承包费测算依据公式： 每月工资总数 ×工作量评估÷ 总硬化面积 = 每月每平米硬化带承包费总楼道数 总楼道数 例： 900 ×7 ×35％ ÷ 35049 = 0。063 总计：2205 元/月 44 443、每月每平米绿化带承包费测算依据公式： 每月工资总数 ×工作量评估÷ 总绿化面积 = 每月每平米绿化带承包费 总楼道数 总楼道数例: 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0。063 总计：315 元/月 44 444、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。（按 5 人承包计算）公式:消耗品用具总数 =每月每根楼道消耗品用具金额 总楼道数 例：29。6×5÷44=3。4 (元) 总计：150 元/月5、外围硬化绿化 1㎡消耗品及用具测依据（按 2 人承包计算）公式：消耗品用具总数 =每月每㎡消耗品用具金额 总平米数 例：32。67×2÷40053=0.0016（元）6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算，每人每月如下。1、 外 围2、楼 内序号名 称每月用量单价(元）月价（元)序号名 称每月用量单价（元)月...
