物业巡查制度

物业巡查制度目录 1第一章 总则 1第二章 巡逻、保洁制度 1第 1 条 安防巡逻管理 1方法和过程控制 1自然灾害发生时的巡逻要点控制 3巡查的方法 4巡查的频次。 4楼宇巡查的内容。 4房屋本体巡查的工作要领 4公共配套设施设备巡查的工作要领 5巡查周边环境。 6对巡查中发现问题的处理要领 6第 2 条 保洁管理 7方法和过程控制 7梯间通道的保洁 7电梯的保洁 8卫生间的保洁 9道路的清洁、保洁 9绿化带的清洁 10路灯的保洁 10室内外清洁、保洁检查 11附件 1《治安巡逻情况登记表》 12附件 2《日常巡查记录表》 13附件 3《巡查问题处理表》 14附件 4《物业服务项目检查记录表》 15第一章 总则第 1 条 目的 法律规范物业对办公楼巡查管理,明确相关工作人员在日常管理和巡逻过程中的工作方法和需要注意的事项,确保办公楼的安全。第 2 条 范围适用于广德置业办公楼安防、保洁、设备、监控、防雷等系统的巡逻管理.第二章 巡逻、保洁制度第 1 条 安防巡逻管理(1）职责① 物业负责人和广德相关工作人员要负责对整个安防巡逻管理制度执行过程进行全面的控制、监督、整改、完善.② 物业安防主管根据商务楼实际情况制定和调整巡逻路线,具体指导和检查巡逻管理执行工作情况.③ 安防班长负责对安防员巡逻过程进行具体控制和执行。④ 安防员根据规定的巡逻路线进行巡逻签到，如遇特别情况不能准时签到需注明原因，须经班长确认，安防员要对巡逻路线保密.(2）方法和过程控制① 物业管理区域内设置巡逻签到箱，实行巡逻签到制度。巡逻签到周期设置时间段最长不允许超过 60 分钟，安防员实际签到周期与规定周期误差值不允许超过整个周期时间的 20%,特别原因有注明的除外。② 巡逻区域：所管辖区域内各楼宇、公共区域③ 巡逻路线：所管辖物业管理区域内至少有两条巡逻路线，根据实际情况巡逻路线至少每半年进行更换一次.（3)巡逻的要点控制① 安防员在巡逻过程中,应提高警惕,增强险情观念，细心观察,不可忽视任何异常情况，发现可疑点要及时核实并向上级主管汇报。② 巡逻中对消防设备、器材进行日常检查,发现问题及时上报，并填写在《治安巡逻情况登记表》（附件 2)中。③ 检查停泊在巡逻区域内的车辆是否阻碍交通或有异常现象,相关记录填写在《治安巡逻情况登记表》中。④ 安防员负责楼内外的巡逻，做好防火、防盗、防事故工作,确保安全。⑤ 安防员负责检查各楼单元门、窗户是否关上或扣紧，巡逻区域...