物业工程部主管岗位职责VIP专享

物业工程部主管岗位职责物业管理公司工程部主管岗位职责提要：（2）设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到”三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水)、"五良好"（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。更多精品来自 保安 物业公司工程部主管岗位职责 （1）对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查： ①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。 ②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正. ③现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。 ④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时实行纠正措施。 ⑤批阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况,发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。 (2)设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;做到"三不漏"（不漏油、不漏气、不漏水)、"五良好"(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。 （3)负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员讨论改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节约能耗. （4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定,并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率. （5）切实执行管理处经理指令，仔细贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度,做到”三洁净”（设备洁净、机房洁净、工作场地洁净)、"四不漏"（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）.严格检查督导下属。 （6)针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训计划，常常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。 （7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。 （8）掌握科技进展动态，仔细推广新技术，改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参加设计,提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。 (9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求