物业消防设备及操作规程 教 案消防系统一、消防控制室设置的依据及意义消防控制室是设有火灾自动报警控制设备和消防控制设备，用于接收、显示、处理火灾报警信号，掌控相关消防设施各点位运行状态的专用设备。对于一个建筑区域来讲，从消防控制室的定义及其功能来看，都处在消防中枢位置，具有十分重要的地位和作用。消防控制室是根据国家消防技术法律规范的规定设置的，在国外一些消防法规里称为消防中心，我国的有关法律规范中都称为消防控制室.二、消控员岗位职责1、在本部门主管的领导下进行工作，服从秩序部当班班长的管理；2、根据消防监控中心规章制度、岗位标准及工作纪律进行工作；3、负责消防主机的操作，确认和处理各种报警信号，做出正确推断并通知有关人员到现场确认处理； 4、对于已经发生的火灾险情, 及时拨打 119 根据《火警应急行动程序》执行,并做好指挥人员的参谋；立即上报先关负责人。5、在日常工作中，负责对消防主机设备维护和保养，并在消防主机发生故障时向秩序维护主管汇报，同时通知维保单位；6、负责日常工作及报警处置情况的记录，并妥善保存记录,以备查验；7、负责对监管的联动装置及消防中心控制系统按程序和规定操作； 8、完成秩序维护主管布置的其它工作三、园区内消防设施的种类及用途消防设施：是指为满足扑救火灾需要而专门修筑或设置的水塔、水池、水箱、消火栓、灭火器、固定系统灭火装置等.园区内常见的消防设施及其常见的放置部位、用途如下：1) 户内消火栓：设置在走道的墙上。该设备属消防队员专用，用于一般物质火灾灭火。2) 干粉灭火器。3) （1211)灭火器4) 以上两种灭火器设置在各幢楼楼道、各岗位、各重点部位。用于油类、气体、电气及一般物质火灾的灭火。5) 灭火器的使用方法：拉出保险销,立于上风处;手握喷头,对准火源根部或下部;按下压阀进行灭火。6) 自动喷淋系统:装置设在地下车库顶部,火灾发生后,气温超过 68度，喷淋头下端的红色膨胀管自动破裂喷水、扑灭火灾。7) 手动警铃：一般设置在楼梯间或室内消火栓旁边，作用在于当火灾发生时，报警人打破手动警铃玻璃，通过弱电系统将报警信号及时传输到监控室（报警主机)。8) 防火卷帘门：一般设置在地下车库以及面积较大的场所，作用在于当火灾发生时，防火卷帘门内外的烟、温感探头将火灾信号传输到监控中心，由监控中心联动控制系统将卷帘门自动放下,从而达到隔离或控制火灾蔓延的目的.9) 防火阀:一般设置在风管以及中央空调...
