物业管理岗位责任制考核办法为加强 XXXX 物业管理，充分调动物业企业的工作积极性，提高物业服务水平,给广阔 XXXX 提供洁净、优美、文明办公新环境，根据物业(园林)管理服务合同要求,结合 XXXX 大楼实际，特制定本考核办法。一、考核对象1、 XXXX 物业管理有限公司 2、XXXX 园艺有限公司二、物业管理服务考核标准本着创建一流的管理标准，一流的服务质量,一流的办公环境为目标，对XXXX 物业（园林）管理服务项目实行精细化考核，具体考核标准如下：（一)室外卫生考核标准1、主楼前上车平台、坡道、挡墙、台阶，主后楼连廊下铺装面，主楼、后勤服务楼、会议中心、档案馆楼各入口台阶、铺装面及地垫等每天 7：30 前全面清扫 1 次，每天循环保洁，随时清捡烟头等杂物,雨后及时清除积水，每周六或周日彻底清扫、水冲 1 次，做到无积水、无污渍、无杂物、无泥沙;主前楼两侧、主后楼、档案楼、服务楼各入口坡道、步行楼梯等室外不锈钢扶手、栏杆每天抹尘 1 次，每月用不锈钢油擦 1 次，玻璃挡板每周清擦 1 次，雨后及时清擦积水、灰尘,随脏随擦，做到无污渍、无锈蚀、无明显灰尘。凡发现 1 处达不到标准，罚款 50 元.2、车行道、人行道（路边石)每天清扫 4 次以上，随时循环保洁，随时清捡杂物,雨后、浇水后立即清扫绿地流出泥沙和路面积水,石凳每周清抹 1 遍,全日保洁，雨后及时清擦，做到无积水、无泥沙、无垃圾、无明显灰尘；雨水排口随时疏通，保证排水畅通，发现管道井盖破裂,及时报告，井内淤泥每半年清挖 1 次，井盖及时盖上，无倾斜，盖上无杂物。凡发现 1 处达不到标准，罚款20 元.3、喷泉广场旗杆离地 3 米以下每天抹尘 1 次，每月用不锈钢油擦 1 次,雨后及时清擦积水、灰尘，随脏随擦，做到无污渍、无锈蚀、无明显灰尘.喷泉广场地面每天 7：30 前清扫 1 次,每天清扫 2 次以上，涌泉广场地面每周清扫 1 次,如有大型会议提前清扫，随时循环保洁，随时清捡杂物,雨后、浇水后立即清扫绿地流出泥砂和积水，做到无积水、无杂物、无泥沙;喷泉广场地沟每周清理 1次,常常巡查，及时清捡杂物，确保地沟排水畅通，无杂物；涌泉池底垃圾及水面漂移物随时清除，做到水面、水底清洁；喷泉广场地灯每天擦拭 1 遍，沿口每周油擦 1 次,做到无污染、无锈蚀、无泥土、无明显灰尘；金石、玉石玻璃罩及底座每周清抹 1 次，全日保洁，做到无灰迹、无破损，字体清楚.凡发现 1 处达不到标准，罚款 20 元...
