物业管理运营费用测算报告

嘉瑞德物业管理服务有限公司 2024 年度物业管理运营费用测算报告一、人员编制和薪酬支出（含社会保险各种福利等） 序号项目人数（人）工资标准（元/月)（RMB）总额（元/月)（RMB)一公司管理层员工：10 人1副经理1550059142综合管理部主管1400060233工程维修部主管1450066974秩序维护部主管1400060235客户服务部主管1400060236环境保洁部主管1400060237绿化班班长1300048638仓库管理员1360055599品质管理员130004863小计：51,988/月 总计：623，856/年二工程维修部：18 人1维修电工53800289552值班电工83500435443综合维修工5380028955小计：10，1454/月 总计：121,7448/年三秩序维护部：29 人1门岗102200395502巡逻岗152400628053监控室4330020924小计：123,279/月 总计：147，9348/年四环境绿化部：33 人1综合保洁员242200944402绿化员8240033336小计：12，7776/月 总计：153，3312/年五客户服务部:3 人1客户助理2300097262会务管理130004863小计：14，589/月 总计:175068/年物业体系 2024 年度人力薪酬总成本约：602，9032 元。注：物业管理架构为五个职能部门，用工总数 93 人。二、公共设施、设备日常运行、能耗费序号 项 目测算依据电价(每度）金额/月（RMB）1电梯费用（一期）12KW ＊ 5 台 ＊ 8 小 时 ＊ 30 天*0。850.8516560电梯费用（二期）12KW*16 台*8 小时＊30 天*0.850。85382502公共部分照明（庭院)约 22KW＊ 12 小时/天*30 天＊0。850。8567323景观射灯约 30W＊60 盏 6 小时/天＊30 天＊0。850。8527544污水泵站(地下）约 25KW＊6 小时/天＊30 天＊0。850.8538255弱电（监控、消防）约 60 KW＊24 小时/天*30 天＊0.850。8536726公 共 区 域 声 控 灯 （ 楼 道等）约 50 KW*6 小时/天*30 天*0。850。8576507消防泵等约 350KW＊1 小时/天＊30 天＊0.850.8589258停车场系统、周界系统约 60 KW ＊ 10 小 时 / 天 *30 天*0.850。85153009公共部分用水费月度、年度对比5。3523040010其它约 150 KW＊8 小时/天＊30 天＊0.85(含 D1 楼中央空调）0.8530600小计：15，3468/月 总计：1841616/年三、绿化管理维护费序号 项 目测算依据金额/年(RMB)1绿化工具费440 元/人/年*9 人（约）39602劳保用品费400 元/人/年＊9 人(约）36003农药化肥费（加油料)估量15000总计:22560/年四、保洁环境卫生费序号 项 目测算依据金额/年（RMB）1工具购置费400 元/...