物业管理顾问式服务合同第一章 总 则第一条 本合同当事人甲方： 乙方:根据《物权法》、《物业管理条例》、《某某市物业管理办法》和有关法律、法规，就甲方委托乙方对甲方所属物业—-某某市桥东区甘泉华庭小区，提供专业物业管理顾问事宜，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。第二条 甲方物业概况物业名称：某某市甘泉华庭小区物业用途：住宅及沿街商业坐落位置：占地面积：总建筑面积:以上各项指标如有变更,甲方应于变更后壹个月内书面告知乙方。第二章 合作方式第三条 乙方为甲方提供物业管理专业指导，甲方物业管理人员接受乙方管理和指导，并根据乙方模式开展物业服务。乙方向甲方派遣项目经理,甲方物业服务人员，要接受乙方所派项目经理的管理，接受乙方所布置物业管理任务，接受乙方监管。乙方所派项目经理对甲方物业服务人员根据公司规定有辞退权，乙方项目经理对合理的人员工资、员工奖惩、日常经费等有决定权，甲方要积极支持乙方项目经理的工作,并给以全力配合.第三章 顾问服务内容第四条 指导制定物业服务工作计划，并组织实施。第五条 对房屋建筑共用部位的日常养护和管理，共用设施设备的日常养护和管理提供专业顾问管理。第六条 指导甲方并实施交房工作。第七条 对公共区域的绿化日常养护与管理， 提供专业指导，并督促实施绿化养护计划。第八条 对公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运等，提供专业流程指导，并每周进行检查,提出整改意见，督促落实整改方案.第九条 对维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等，根据乙方模式和制度进行监管，发现问题提出整改意见，并督促实施。第十条 对维持物业区域内车辆行驶秩序和车辆停放进行指导管理。第十一条 对电梯、水泵的运行和日常维护管理提供指导，并根据乙方制度实施监管。第十二条 对房屋装饰装修管理，根据乙方模式进行指导，并将乙方制度及流程落实到管理中。第十三条 参加乙方组织的各种培训,参加乙方的月度会议，并接受任务安排。第十四条 双方共同商定的其他顾问服务项目。第四章 物业管理顾问服务目标第十五条 各项服务指标根据甲方同意的乙方标准进行考核,达到并超越《某某市普通住宅小区物业管理服务等级标准》中的三级标准.第十六条 每半年进行一次满意度调查，双方共同入户开展调查，物业服务满意率达到 90%以上（仅限于物业服务内容）。第五章 物业管理顾问服务费用第十七条 ...
