物业节能降耗方案与措施 一、物业自用能耗的节能降耗方法 （一)物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处张贴“人走关灯"的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在 2 个小时（含 2 个小时)以上的地方，采纳节能灯照明。 阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。 外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时,应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到 30 摄氏度（含 30 摄氏度）时，办公室内可以开启空调。使用空调时应关好门窗。 空调开启时间为上午 9：30-11:30，下午 14：00—16：00；使用时间严格控制在 4 小时之内（含 4 小时）。 空调制冷温度设定在 27 摄氏度（含 27 摄氏度）以上. 4、冬季在有正常供暖的情况下,禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电 办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。 卫生间采纳节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头. （二)物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律,到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特别情况可适当调整执行时间. 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭"的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采纳节能灯照明. 4、采纳节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量,设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人,收取费用。二、大厦公共区域照明设施运行的节能降耗方法（一)大厦室内公共照明设施运行能耗 1、室内公共照明应使用声光控方式进行控制。 2、地下室照明在保证正常照明的情况下,适当减少灯的数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯。 3、对室内公共照明安装计量设备,计量用电情况. （二）大厦日常室外公共照明设施运行能耗 1、工程部依据项目所处阶段,根据计划时间表，制定大厦室外公共照明每月开启关闭时间表，报物业服务中心总经理审核后，由专业主...
