同昌建材物流园物业管理方案 第一节 物业管理服务的设想与策划第二节 管理方式，工作计划和物质需求情况第三节 各项指标的承诺及完成承诺的措施第四节 管理人员的配备,人员培训及人员管理第五节 管理规章制度，建筑及附属物档案，设施，设备，业主档案的建立与管理第六节 便民服务第七节 物业管理收费标准建议及收支测算第八节 日常物业管理第九部分公众制度及应急措施精神文明公约安全防范方法管理规定消防安全管理规定道路及车辆管理规定物流园区设备安全运行制度智能控制中心管理规定消防给水设备保养制度空调设备巡视管理制度水泵房运行操作规程水泵房运行注意事项绿化养护制度清洁卫生管理规定清洁作业规程及操作要领清洁服务质量标准检测方法意外事件处理办法消防应急方案停水及事故处理方案物业管理委托合同物流园区办公大楼清洗(拓荒)方案及报价结束语第一章 前言 物业管理作为一种新兴的行业，它的产生和进展,对于改善人民群众的生活，工作生产环境，提高城市整体水平起到了积极的作用。《物业管理条例》的颁布和实施更是有力的促进了这一行业的进展，在不断法律规范行业的法制环境的同时,也使更多商，产，住，用物业进入物业管理市场. 潍坊乐群物业管理有限公司在顺应市场需要,提出"内部精细管理,对外稳健进展”的战略思路。在这思路的指导下来谋求企业的出路。我们公司追求的是通过提供专业的服务创出客户 100%的满意度,我们不追求高额的短期回报，我们信任的是”只有最认真，才能最专业，只有最专业，才能最强大"。我们企业做好，做大,做强，为客户制造价值，也是对客户的最好回报.第三章 物流园物业管理方案第一节 提高管理服务水平的整体设想与策划北方物流园坐落于坊子区潍安路，是集办公和物流,宿舍一体的园区。一期占地面积 xxxx 平方米，总建筑面积约 xxxxx 平方米，框架结构,其库房面积 xxxx 平方米，办公面积 xxxx 平方米，宿舍 xxxx 平方米，园区道路面积 xxxx 平方米，绿化面积 8000 平方米,公共卫生面积8000 平方米（不含建筑物内楼道走廊面积),园区配套有路灯，水泵房，配电房，发电机房，煤气站,围墙(周界）智能防范系统，园区设有出入口一个.该项目布局合理，设施完善，设备高档。针对本次物业管理招标的各个要素,我公司管理思路概括为"一种模式，二项承诺，五个重点,五大措施”.一,认识与定位该物流园区作为一个大型物流园区物业,整体形象应该着眼于全市，全省，乃至于全国,全世界。给该...
