甲供物资管理工作程序中海地产物资采购管理制度

WZ06 甲供物资管理工作程序1. 总则1.1 甲供物资是指由合约管理部为公司自营或合作项目采购的建筑材料、装饰性材料、设备和机电设备。建筑材料包括：水泥、商品砼、钢材、防水材料、粘结材料等装饰性材料、设备包括：饰面材料、地板、洁具、淋浴隔、水暖装饰件、五金、炉具、热水器、抽油烟机、排气扇、非标准灯具、康体娱乐设施等。机电设备包括：电梯、发电机组、水泵、阀门、变频柜、空调主机、空调末端、冷却塔、热水炉、煤气调压柜等。物资采购种类由合约管理部根据项目特点参照常规采购范围确定.1.2 在自营项目上,合约管理部以自营项目公司名义办理招标采购,签订采购合同.在合作项目上,合约管理部如以合作方名义组织招标采购,承包商认可合约管理部对该采购合同的管理权力.1.3 本工作程序将是含有甲供物资的工程分包合同的组成部分，同是亦是物资采购合同的组成部分。承包商和供应商应按本工作程序的要求履行各自的职责。1.4 为便于承包商、供应商了解总承包人内部职责分工，本工作程序各条以总承包人内设职能部门的名义规定总承包人的职责和权利。2. 物资卸货及看管2.1除供应商负责安装的物资以外,如分包工程合同和采购合同未作规定，则卸货责任方规定如下：2.1.1建筑材料、装饰性材料及设备,除洁具外，由承包商卸货;洁具由供应商卸货.2.1.2机电设备由供应商卸货。2.1.3以上卸货责任如相应合同中有明确约定,则按合同约定执行。2.2建筑材料、装饰性材料及设备的卸货责任包括用人力将物资搬离运输车辆、转运至仓储场所、堆放整齐或安放牢固。机电设备供应商卸货责任包括用人力或机械辅助手段将物资搬离运输车辆、转运至合约管理部指定的位置（包括露天场地和仓储场所）、堆放整齐或安放牢固，不负责二次转运.2.3供应商到货时间不得超过当天 21：30(对于有特别要求或需求紧急的材料除外，如商砼等)。承包商应组织足够的人力参加卸货，尽量缩短卸货时间。供应商不得无理地督促承包商加快卸货。2.4承包商对其使用的物资负有存储、保管、看管、实行措施以防恶劣天气及自然条件对物资造成损害的义务。因未尽义务造成物资丢失、损坏的，承包商承担赔偿责任.使用机电设备的承包商,应负责将设备从堆放地点搬运至安装地点。3. 物资需求计划3.1需要使用甲供物资的承包商，须提前一个月向合约管理部申报物资需求计划，计划到货时间精确程度不得超过十天。需求计划由承包商项目经理签发,地盘工作人员审核。3.2合约管理部根据承包商物资需求计划，与...