电梯管理服务方案VIP专享

For personal use only in study and research； not for commercial use电梯管理服务方案提要：电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养,检查部位:断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置，急停开关.电梯维护保养可分为：周保养、月保养、半年保养、一年保养。如厂家有特别要求的，遵照厂家要求。周保养基本要求:1. 电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。2。 对电梯以下各部位要进行检查,确保其工作正常、清洁、润滑。（1)电源开关、安全开关.A、控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤,接线牢固。B、检查熔断器、熔丝接触情况,接点牢固，应无打火现象。C、急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好,动作正常、可靠。不准跨接。（2）曳引机：外观机体应保证清洁光亮.（3)减速机A、运行时应平稳无异常振动。B、减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内.c.减速箱油温不超过 85℃;(4）电动机A、电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音,如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承,轴承是否损坏。B、电动机油位应在油镜中心附近。C、电动机使用时环境温度不应高于 40℃,温升不应高于铭牌规定。D、电动机轴承窜量不大于 4mm。（5）制动器.A、动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于 70%。B、抱闸未打开时，（房地产 E 网:,盘车轮不应用手能盘动。C、抱闸打开时，两侧间隙应一致,其四角间隙平均值两侧各不应大于 0.7mm。D、抱闸开闭应灵活、自如,线圈温升不超过 60℃。(6)控制柜A、柜内各电气元件应工作正常,仪表准确.B、无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象;C、柜内反开关无油污无积尘。(7）限速系统A、限速轮:外观清洁,动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。B、涨绳轮及安全钳装置:外观清洁,油路通畅，转动平稳,张紧轮毡垫加油,安全钳各联动机构灵活,钳口与导轨侧工作面间隙在 2-3mm 间。（8) 选层系统:选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当.（9）厅、轿门系统A、厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络；锁紧元件的最小啮合长度为 7mm,此时外厅门不应能用手扒开。B、安全触板、光电装置功能可靠。C、厅门、轿门、转动部位及滑道:转动部件清洁,转动自如,填加润滑油，上、下滑道杂物清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及...