专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商业地产销售委托合同（2024年修订版）版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2商业地产1.3销售委托1.4销售代理1.5合同期限2.委托销售概述2.1销售目标2.2销售价格2.3销售区域2.4销售策略3.代理商的职责与责任3.1销售推广3.2客户接待3.3销售文件准备3.4销售款项收取3.5销售数据报告4.委托方的义务与责任4.1提供销售资料4.2提供项目介绍4.3确保产权清晰4.4协助办理产权转移手续5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.销售业绩奖励与分成6.1销售奖励政策6.2销售分成比例6.3奖励与分成的计算与支付7.费用与支出7.1代理费用7.2广告宣传费用7.3其他费用与支出8.合同的违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿金额计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他条款12.1信息保密12.2不可抗力12.3合同的完整性与修改13.附件13.1销售策略计划13.2销售推广材料13.3商业地产项目资料14.签署页14.1委托方签署页14.2代理方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1委托方：指具有完全民事行为能力的商业地产所有者或合法授权代表人。1.1.2代理方：指具有房地产经纪资质，接受委托方委托进行商业地产销售的专业机构。1.2商业地产1.2.1指委托方拥有合法所有权或处置权的商业房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、商业街等。1.2.2商业地产项目地址：明确指出商业地产的具体位置，街道名称、门牌号码等。1.3销售委托1.3.1委托方授权代理方在合同约定的范围内，以自己的名义进行商业地产的销售活动。1.3.2代理销售期限：自合同签订之日起至委托方提前终止或代理方完成销售任务之日止。1.4销售代理1.4.1代理方应根据市场状况和委托方提供的资料，制定合理的销售策略，并提交委托方审批。1.4.2代理方应承担销售过程中的各项业务，包括但不限于客户接待、销售文件准备、款项收取等。1.4.3代理方应确保销售过程中的信息准确无误，不得发布虚假广告或误导消费者的信息。第二条委托销售概述2.1销售目标2.1.1代理方应在合同约定的期限内，完成委托方设定的销售目标。2.1.2销售目标包括但不限于商业地产的总体销售面积、销售额等。2.2销售价格2.2.1委托方应提供商业地产的基准销售价格，代理方在销售过程中可在基准价格范围内调整。2.2.2代理方调整销售价格时，应提前通知委托方，并由双方确认。2.3销售区域2.3.1代理方应在委托方指定的销售区域内进行销售活动。2.3.2代理方如需扩大销售区域，应与委托方协商一致。2.4销售策略2.4.1代理方应根据市场状况和委托方的要求，制定销售策略，包括但不限于广告宣传、推广活动等。2.4.2代理方应提交销售策略给委托方审批，并在审批通过后执行。第三条代理商的职责与责任3.1销售推广3.1.1代理方应采取有效措施，进行商业地产的销售推广活动，提高项目知名度。3.1.2代理方应根据销售策略，制定推广计划，并提交委托方审批。3.2客户接待3.2.1代理方应对客户进行接待、咨询、洽谈等工作，解答客户疑问。3.2.2代理方应确保客户信息的准确性和保密性。3.3销售文件准备3.3.1代理方应准备销售过程中所需的各种文件，包括但不限于合同、发票、收据等。3.3.2代理方应确保销售文件的合法性和准确性。3.4销售款项收取3.4.1代理方应按照委托方的要求，收取客户的购房款项。3.4.2代理方应将收取的购房款项按约定时间、方式支付给委托方。3.5销售数据报告3.5.1代理方应定期向委托方报告销售情况，包括但不限于销售额、销售面积等。3.5.2代理方应确保销售数据的准确性。第四条委托方的义务与责任4.1提供销售资料4.1.1委托方应提供商业地产的权属证明、规划许可证、销售许可证等相关资料。4.1.2委托方应提供商业地产的详细介绍，包括但不限于项目概况、周边环境、配套设施等。4.2提供项目介绍4.2.1委托方应对代理方进行项目培训，确保代理方充分了解商业地产的特点和优势。4.2.2委托方应协助代理方进行项...
