专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务2024年度标准承包协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容概述2.3服务时间第三条服务质量标准3.1服务质量指标3.2服务质量保障措施3.3服务质量评估与监督第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间及方式4.3服务费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用及保护第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X物业管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X小区业主委员会1.2乙方地址：市区路号1.3合同中所用术语定义1.3.1物业管理：指甲方按照本合同约定，对乙方拥有的物业进行维修、养护、管理等活动。1.3.2物业：指位于市区路号的地块及其附属设施和配套设施。1.3.3服务质量：指甲方提供物业管理服务的质量水平。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理。2.1.2物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理。2.1.3物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造。2.2服务内容概述2.2.1物业的日常维修、养护和管理。2.2.2物业的安全保卫工作。2.2.3物业的环境卫生工作。2.2.4物业的公共秩序维护工作。2.3服务时间2.3.1物业的日常维修、养护和管理：每周七天，每日24小时。2.3.2物业的安全保卫工作：每周七天，每日24小时。2.3.3物业的环境卫生工作：每周七天，每日不少于两次。2.3.4物业的公共秩序维护工作：每周七天，每日不少于两次。第三条服务质量标准3.1服务质量指标3.1.1物业维修、养护和管理的服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。3.1.2物业的安全保卫工作的服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。3.1.3物业的环境卫生工作的服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。3.1.4物业的公共秩序维护工作的服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。3.2服务质量保障措施3.2.1甲方应设立专门的服务机构，负责物业的管理和服务工作。3.2.2甲方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。3.2.3甲方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。3.2.4甲方应建立健全客户服务体系，及时解决业主的投诉和问题。3.3服务质量评估与监督3.3.1甲方应每年进行一次服务质量评估，对存在的问题进行整改。3.3.2乙方应定期对甲方提供的服务质量进行监督，发现问题及时提出，甲方应予以整改。第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.1.1物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备折旧及维修费用等成本进行计算。4.1.2物业服务费用计算公式为：物业服务费用=建筑面积×物业服务单价。4.2服务费用支付时间及方式4.2.1乙方应按照本合同约定的付款周期和付款方式按时足额支付物业管理服务费用。4.2.2甲方应提供正规发票，乙方通过银行转账等方式支付。4.3服务费用调整机制4.3.1甲方应每两年对物业服务费用进行一次评估，并根据市场行情、物业成本等因素提出调整方案。4.3.2乙方应对甲方提出的调整方案进行审议，并在一个月内予以答复。第五条合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2026年12月31日5.3合同续约条款5.3.1在合同到期前六个月，甲乙双方可以协商续约。5.3.2双方同意续约的，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利6.1.1按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务...
