借名购房法律文件2024专业版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借名方）1.2乙方（出名方）1.3甲方与乙方之间的亲属关系第二条借名购房目的2.1甲方借用乙方名义购房的原因2.2甲方对购房款项的支付义务第三条购房款项及支付方式3.1购房总价的确定3.2甲方支付购房款项的时间及方式3.3甲方支付购房款项的凭证第四条房屋所有权及使用权4.1房屋所有权的归属4.2甲方对房屋的使用权4.3房屋产权证的办理及费用承担第五条房屋登记及过户5.1房屋过户至乙方名下的时间及流程5.2房屋过户所需费用及承担方5.3房屋过户后的所有权归属第六条房屋的维护与管理6.1甲方对房屋的维护义务6.2甲方对房屋的管理责任6.3房屋维修基金的支付及使用第七条房屋的转让与出租7.1房屋转让的条件及流程7.2房屋出租的收益分配7.3房屋转让或出租对合同履行的影响第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的程序及后果第九条违约责任9.1甲方未按约定支付购房款项的责任9.2乙方未按约定办理房屋过户的责任9.3双方其他违约行为的责任第十条争议解决方式10.1双方因合同履行发生的争议解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密信息的范围及期限第十二条第三方权益保护12.1甲方借用乙方名义购房对第三方权益的影响12.2第三方对房屋权益的保障第十三条合同的修改及补充13.1合同的修改条件及程序13.2合同的补充内容及其效力第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署时间及地点14.2合同的生效条件及时间14.3合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借名方）：指具有合法身份，因特殊原因需要借用乙方名义进行购房的一方。1.2乙方（出名方）：指具有合法身份，愿意出借名义给甲方进行购房的一方。1.3甲方与乙方之间的亲属关系：指甲方与乙方之间的直系血亲和三代以内旁系血亲关系。第二条借名购房目的2.1甲方借用乙方名义购房的原因：甲方因特殊原因，如不具备购房资格、规避税费等，需要借用乙方名义进行购房。2.2甲方对购房款项的支付义务：甲方承诺按照约定向乙方支付购房款项，并承担购房过程中产生的全部费用。第三条购房款项及支付方式3.1购房总价的确定：双方确认购房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方支付购房款项的时间及方式：甲方应按照双方约定的时间表，通过银行转账等方式向乙方支付购房款项。3.3甲方支付购房款项的凭证：甲方应妥善保存支付购房款项的凭证，以备日后查验。第四条房屋所有权及使用权4.1房屋所有权的归属：房屋所有权归甲方所有，甲方拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.2甲方对房屋的使用权：甲方有权对该房屋进行使用，包括但不限于居住、出租、转让等。4.3房屋产权证的办理及费用承担：甲方应负责办理房屋产权证，并承担办理过程中产生的相关费用。第五条房屋登记及过户5.1房屋过户至乙方名下的时间及流程：双方约定在购房后【】个月内完成房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。5.2房屋过户所需费用及承担方：房屋过户所需费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。5.3房屋过户后的所有权归属：房屋过户至乙方名下后，甲方仍享有对该房屋的所有权，乙方仅为名义上的房屋所有权人。第六条房屋的维护与管理6.1甲方对房屋的维护义务：甲方应负责对该房屋进行日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.2甲方对房屋的管理责任：甲方应对该房屋进行合理管理，防止发生损失和纠纷。6.3房屋维修基金的支付及使用：甲方应支付房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。具体金额和支付方式双方约定。第八条合同的终止与解除1)双方协商一致解除合同；2)房屋过户至乙方名下后，甲方不再需要借用乙方名义购房；3)发生不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除的程序及后果：合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付购房款项的责任：甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【】%。9.2乙方未按...
