空调系统设备设施维修保养管理制度

空调系统设备设施维修保养规程管理制度编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人2016-08-29A发行第一版谢远文李伟华张昌祥1。目的为法律规范设日常备管理，特制订本制度。 2.适用范围 适用于工程部日常设备管理制度.3。职责3。1 工程部人员按要对空调设备保养；3.2 工程部主管/领班每月制定维保计划；3.3 工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。4.工作程序4.1 空调系统设备的保养划分为日常保养、月度保养、季度保养及年度保养四种类型，根据设备的特征及运行情况,每台设备可配置不同的保养类型。日常保养的主要内容是设备的清洁、易损件的更换、附属设施的维护等工作，主要由空调人员按责任区管理要求单独或与其它工程人员完成,不再在设备设施年度保养计划中做出详细规定。4.2 工程部经理及运行主管每年底负责组织制定空调系统设备的年度保养计划，大致确定重大设备的保养日期.4.3 工程部经理和运行主管组织空调人员，按保养计划对空调主机、空调水泵、空调风柜以及各空调设备机房的照明设备、通风设备、消防设备等进行维护保养。4.4 空调设备的保养工作应尽量避开影响正常供冷，不可避开时应提前24小时以上发停止供冷通知。4.5 保养工作完成后工程人员填写《设备设施维修保养工作单》，工程部经理或主管签字确认,同时将设备主要零部件更换情况在设备设施台账中进行详细记录.4.6 空调系统各设备的保养类型确定如下：4.6.1月度保养：空调主机、空调设备控制箱等;（空调维保合同中抄录）4.6.2季度保养:空调风柜、分体空调等；（空调维保合同中抄录）4.6.3半年度保养；空调水泵（空调维保合同中抄录）4.6.4年度保养：空调主机、空调水泵、空调风柜、板换、空调管道及阀门等。（空调维保合同中抄录）4.7 空调主机月度保养内容：4.7.1完成日常保养工作内容及项目；4.7.2全面清洁主机机体灰尘，检查保温材料有无缺损；4.7.3检查主机油位、油温柔制冷剂液位是否在规定值范围内；4.7.4全面检查、测验、校正各传感器的精确度;4.7.5全面检查轴封、管路应无泄漏.4.6.1空调风柜季度保养内容:(空调维保合同中抄录）4.8.1完成日常保养工作内容及项目;4.8.2全面检查过滤网堵塞情况并酌情清洗；4.8.3检查电磁阀、温控器、电机、电气控制元件及运行可靠性；4.8.4检查并疏通冷凝水排水管道；4.8.5检查风机皮带磨损情况并酌情调整或更换。4.9空调设备的控制箱月度保养内容：4.9.1完成日常保养工作内容及项目；4.9.2...