专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅出租代理权特别委托合同精选本合同目录一览第一条租赁代理权的授予1.1出租人授权范围1.2出租人提供的资料1.3出租人的责任与义务第二条租赁代理的职责2.1代理人的职责2.2代理人的权利2.3代理人的义务第三条租赁代理期限3.1代理期限的起始日期3.2代理期限的终止日期3.3代理期限的延长第四条租金管理4.1租金定价4.2租金收取4.3租金调整第五条租赁合同的签订5.1租赁合同的格式5.2租赁合同的签订流程5.3租赁合同的备案第六条租赁合同的履行6.1出租人的履行义务6.2承租人的履行义务6.3代理人的履行义务第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条代理费用的支付8.1代理费用的计算8.2代理费用的支付方式8.3代理费用的支付时间第九条出租人与代理人的沟通与协作9.1沟通渠道的建立9.2信息反馈与报告9.3协作事项的处理第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2代理人的违约行为10.3违约责任的处理第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构11.3争议解决的费用第十二条合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的违约责任第十四条合同的效力、修改与补充14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的补充第一部分：合同如下：第一条租赁代理权的授予1.1出租人授权范围出租人授权代理人对其名下的住宅进行出租代理，代理范围包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金及管理租赁事宜。1.2出租人提供的资料1.3出租人的责任与义务出租人应保证提供的资料真实、有效，并确保住宅的安全、合规。在租赁期间，出租人不得干预代理人的正常代理工作，并应按照约定时间支付代理费用。第二条租赁代理的职责2.1代理人的职责代理人应按照出租人的授权范围，积极寻找合适的承租人，并与其签订租赁合同。代理人还应负责租赁期间住宅的管理工作，包括但不限于收取租金、维护住宅设施及处理与承租人的纠纷。2.2代理人的权利代理人享有按约定收取代理费用的权利，并有权在出租人的授权范围内对租赁合同进行修改、解除。2.3代理人的义务代理人应认真履行代理职责，保障出租人的合法权益。在代理期间，代理人应确保住宅的安全、合规，并及时向出租人报告租赁合同的履行情况。第三条租赁代理期限3.1代理期限的起始日期本合同自双方签订之日起生效，代理期限为一年。3.2代理期限的终止日期代理期限届满，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。3.3代理期限的延长代理期限延长需双方协商一致，并签订书面协议。第四条租金管理4.1租金定价出租人应根据市场行情及住宅位置、设施等情况，与代理人协商确定租金价格。4.2租金收取代理人应按照租赁合同约定的租金价格收取租金，并每月底将租金汇总后支付给出租人。4.3租金调整租金调整应由双方协商一致，并在租赁合同中明确调整机制。第五条租赁合同的签订5.1租赁合同的格式租赁合同应采用书面形式，由双方签字盖章。5.2租赁合同的签订流程代理人应在找到合适承租人后，将租赁合同草案提交给出租人审核。出租人同意后，双方共同签订租赁合同。5.3租赁合同的备案租赁合同签订后，代理人应按照我国相关法律法规的规定，将合同备案至房产管理部门。第六条租赁合同的履行6.1出租人的履行义务出租人应按照租赁合同的约定，将住宅交付给承租人，并保证住宅的安全、合规。6.2承租人的履行义务承租人应按照租赁合同的约定，支付租金，并合理使用住宅。6.3代理人的履行义务代理人应按照租赁合同的约定，协助出租人和承租人履行合同义务，并负责处理租赁期间的各种事务。第八条代理费用的支付8.1代理费用的计算代理费用根据住宅的租金收入比例计算，具体比例在合同中约定。8.2代理费用的支付方式代理费用采用每月支付的方式，出租人应在每月租金中扣除代理费用后，将剩余租金支付给代理人。8.3代理费用的支付时间代理费用应在每月租金支付时一并支付，支付时间为每月5日前。第九条出租人与代理人的沟通与协作9.1沟通渠道的...
