给排水系统维护作业指导书 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录修改日期申请单号修改人审核人批准人1。目的法律规范给排水系统维护标准及维护作业要求.2。范围 适用于给排水系统维护管理。3。职责部门/岗位职责专业管理部门法律规范治排水系统管理标准；监督指导各服务中心给排水系统管理.物业服务中心负责人监督本部门给排水系统管理。维修负责人指定给排水系统管理责任人；监督给排水系统管理责任人职责落实；组织给排水系统定期维保工作。设备责任人定期巡检及维护给排水系统。4.方法与过程控制4.1 系统维护标准:序号系统分类管理标准1水泵1。水泵运行无异响，无异常震动。水泵轴润滑油无泄漏.（正常机密封泄漏应小于3滴/分，填料密封泄漏应小于10滴/分。）润滑油箱内不能混入水分，油位在油标范围内.2。电动机运行电流在额定范围内，温升符合要求。3。采纳变频供水系统的,变频器、压力调节器、控制拒应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固。供水压力波动范围在正负0.036、Mpa范围内。变频器控制多台电机的，电机需交替启动.2水池、水箱1。水箱（池）加盖上锁，钥匙由控制中心统一管理；在通气口和溢流口安装防虫网。水箱（池）有液位显示，箱体表面张贴总容积标识;水箱（池)设置有高、低水位报警引至控制中心或就近固定岗位;水箱(池)每年清洗两次（或依据当地规定执行)，水质符合国家要求并附有检测报告.2.生活水箱消毒设备运行正常，满足设备使用法律规范要求.3管道1。各种管道软连接无老化，无裂纹。采职防止软连接破裂后水喷射到控制柜的防护措施.2.止回阀、碟阀、闸阀、自动控制阀门动作灵敏可靠。管道压力表指示正常，压力控制表能正确动作.3。高层建筑消防给水系统应采职防超压措施。4。排水系统有自动启动装置；排水系统故障后可能引起其它损失的集水坑应安装超高水位报警装置,报警信号传输至控制中心或固定岗位。4排水沟渠下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积.各种井盖的面板完好，安装牢固，无晃动。4.2 定期巡检及维护要求4.2。1 每日巡检及维护要求： 1)压力表读数、阀门开关位置、管网是否漏水、管网支架是否牢固,检查水泵运转有无异常声音,触摸电机温度是否正常,填料室滴水是否正常。 2) 检查动力配电柜电源指示灯、电流电压表指示是否正常. 3）检查泵阀门橡胶软连接是否正常、完好。 4）水池、水箱水位,浮球阀是否正常。5)控制箱上电源指示灯是否常亮，运行设备的工作状态指示灯是否常亮。6）设备...
