统一物业管理的优势首先“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。”是国家《物业管理条例》第四章第三十四条的行政管理规定。《沈阳市物业管理条例》中有这样表述，物业管理区域的划分，应当遵循相对集中、便于管理的原则，充分考虑建筑物规模、配套设施设备、社区建设和业主意愿等因素。分期建设的住宅区，配套设施设备和相关场地共用且不可分割的，应划分为一个物业管理区域;配套设施设备和相关场地共用但能够分割、独立使用的，可以划分为不同的物业管理区域。开发建设单位在办理前期物业管理招投标前，应持建设用地规划许可证、建设工程设计方案等资料,向物业所在地的区、县(市）房产行政管理部门提出物业管理区域的划分申请.统一物业管理的内部优势：一、目标优势每个公司都有自己的经营进展目标，物业管理公司也不例外,统一物业管理可以将区域内各方面的进展目标有机的统一起来，朝同一个进展目标而努力,从而使业户得到更好的物业服务。二、统一领导优势物业管理公司的经营战略和重大决策权应集中统一，日常工作的管理与经营权力则逐级授权，实行层次化管理.统一领导是各项工作协调进行和实现总目标的决策保证。统一物业管理可有效的解决不同物业管理公司因理解不一造成的分歧和矛盾，让物业管理企业的每一份精力都能放在提高物业服务品质上。三、责权对应优势 整个公司的责任和权力是对等的,委以责任的同时也必须委以自主完成任务所必需的权力。有责无权，不仅不能调动物业管理企业的积极性，而且使责任形同乌有，最终无法保证物业服务任务的完成。统一物业管理的外部优势:一、规模化进展统一物业管理，可使物业管理公司具备一定的规模，这就可以合理地配置资源以降低成本.区域内实行工作统一安排,人员统一调度，管理统一标准，财务统一收支，各种材料实行集中配送制度，使各类资源的损耗降到最低。规模的好处有很多，最大的好处就是能够带来较为充沛的资源.使提高物业服务不成为无本之木、无源之水了。二、风险防范和控制控制风险因素以将所有可能的损失降到最低，将是物业管理企业今后要做的一项主要工作。统一物业管理将更有效对风险进行积极防范、控制管理。例如，和保险公司配合，购买财产保险、机器设备保险、公共责任险等，将潜在的风险尽量化解。统一物业管理将有效解决责任划分不清造成的业户损失无法得到补偿的风险.三、统一的服务标准项目需要打造统一企业标准，打造企业品牌。而不同物业公司之间的差别很大,两者之...
