绿城集团住宅工程质量标准1.1 目的为提升公司绿城集团住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。1。2 使用范围公司开发的新建住宅粗装修（毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。1.3 编制依据本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：（1)《住宅设计法律规范》（2)《住宅建筑法律规范》（3)《住宅性能评定技术标准》(4)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分）（5)《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》(6)《建筑工程施工质量验收统一标准》(7）《住宅工程初装饰竣工验收办法》((8）《商品房销售管理办法》1.4 其它说明本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求,结合开发项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量法律规范列入合同文件中,以使工程参加各方有明确的工程质量标准,做到有规可依。2.户内质量验收标准2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面）1) 主控项目（1）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；（2）国家标准：空鼓面积不应大于400CM2；且每自然间（标准间)不多于2处可不计；（3)置地企业标准：100％无空鼓。2) 一般项目(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；（2）地面坡度满足设计要求,坡向正确,不应有倒泛水和积水现象；（3）踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；(4)对于有室内楼梯的,楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；(5)允许偏差应符合规定要求。水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差3 ） 过程控制要求（1)地坪施工前,应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理洁净，可使用铣刨机或凿毛机进行机械清理；（2）水泥混凝土楼地面采纳平板振动器振捣密实,对于有地暖层的后浇地面，可采纳直径150MM的铁辊碾子碾压密实;(3）有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验;(4)施工完成地面应洒水养护不少于7天；(5)应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。4 ） 设计要求(1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40～50MM，应明确公共走道与室内地面、室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。（2)底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。2。2 室内墙面(抹灰工程）1 ） 主控项...
