编号：__________2024年房产买卖及中介服务标准化合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年房产买卖及中介服务标准化合同合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于________________的房产，愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产。为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于________________的房产，包括建筑物、构筑物、附属设施等。（2）买卖双方：指甲方和乙方。（3）中介方：指丙方。3.2关键词解释：（1）房产买卖：指甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的行为。（2）中介服务：指丙方为甲方和乙方提供房产买卖相关的居间、代理等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担相应法律责任。（2）甲方应按照约定的时间和方式，向乙方交付房产，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方在房产交付前，应保持房产现状，不得随意破坏、拆除或转让。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定的金额和期限，向甲方支付购房款。（2）乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，以便办理过户手续。（3）乙方在接收房产后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间：自双方签字（盖章）之日起至房产过户手续办理完毕止。5.2合同履行地点：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方将房产交付给乙方。（2）乙方支付购房款给甲方。（3）双方共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房产过户手续办理完毕，本合同自动终止。（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序：（1）双方签订终止协议。（2）甲方返还乙方已支付的购房款。（3）双方办理合同终止的相关手续。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，互不追究违约责任。如因一方原因导致合同终止，应赔偿对方因此所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产成交价格：甲方出售房产的总价款。（2）中介服务费：丙方为甲乙双方提供房产买卖中介服务所收取的费用。（3）过户税费：办理房产过户过程中产生的税费、手续费等。7.2支付方式：（1）房产成交价格：乙方应通过银行转账、支票等形式支付给甲方。（2）中介服务费：乙方应按照本合同约定，向丙方支付中介服务费。（3）过户税费：根据国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。7.3支付时间：（1）房产成交价格：乙方应在签订本合同之日起，按照约定的付款期限支付。（2）中介服务费：乙方应在房产过户手续办理完毕后，向丙方支付中介服务费。（3）过户税费：在办理房产过户手续时，按照相关规定支付。7.4支付条款：（1）乙方支付房产成交价格后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。（2）丙方在收取中介服务费后，应开具正规发票给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方在房产过户前擅自转让、抵押或出租房产，应承担违约责任。（2）若甲方未按约定时间、方式交付房产，应赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间、金额支付购房款，应承担违约责任。（2）若乙方在房产过户后，无故拖延接收房产，应赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）双方约定的违约金。（2）实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同签订过...
