老旧小区项目物业管理前期介入方案2024 年 12 月 1 日目 录第一部分 前期介入服务的四个阶段..........................................................................3一、物业顾问组建阶段 ....................................................................................... 2 二、改造施工阶段 ............................................................................................... 3 三、竣工验收阶段 ............................................................................................... 3 四、物业正式进驻阶段 ....................................................................................... 4 第二部分 物业管理模式及服务目标 .......................................................................... 4 一、服务管理模式 ............................................................................................... 4 二、服务管理思路 ............................................................................................... 5 三、抓整治工作，换环境面貌 ........................................................................... 8 第三部分 项目组织架构与岗位人员设置 .................................................................. 9 一、组织机构设置与岗位人员配备情况 ............................................................ 9 二、主要工作职责 ............................................................................................. 10 三、物资装备需求情况 ..................................................................................... 12 四、前期介入工作计划 ..................................................................................... 13 五、日常管理期工作计划 ................................................................................. 14 第四部分 前期物业管理工作的开展 ........................................................................ 15 一、前期物业工作重点 ..................................................................................... 15 二、前期管理流程 ....
