商品房购买权合同：2024年特定房产交易细节本合同目录一览1.商品房购买权概述1.1房产项目名称1.2房产位置与地址1.3房产类型与面积1.4房产交易双方1.5房产交易性质2.房产交易条件2.1交易价格与支付方式2.2交易款项支付时间表2.3交易税费承担2.4房产交付时间与条件3.购房权益与义务3.1购房者权益3.2购房者义务3.3房产证办理3.4物业服务与管理4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件4.4合同终止后的处理5.违约责任与争议解决5.1违约行为及后果5.2争议解决方式5.3法律适用5.4争议解决机构6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同修改程序6.4合同解除条件7.其他条款7.1保密条款7.2强制性条款7.3通知与送达7.4合同的完整性与可分割性8.附件8.1房产证复印件8.2购房者身份证明复印件8.3支付凭证复印件8.4其他重要文件复印件9.签字盖章页9.1购房者签字9.2开发商签字9.3见证人签字10.附录10.1房产项目宣传资料10.2房产项目规划图纸10.3房产交易相关法规与政策第一部分：合同如下：1.商品房购买权概述1.1房产项目名称：1.2房产位置与地址：1.3房产类型与面积：1.4房产交易双方：1.5房产交易性质：本合同项下的房产交易性质为购买权转让。2.房产交易条件2.1交易价格与支付方式：2.1.1房产的交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.1.2甲方应按照乙方指定的银行账户，分三次向乙方支付交易款，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币（大写）：元整（小写）：元，支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；第二次支付：人民币（大写）：元整（小写）：元，支付时间为甲方办理完贷款手续并放款至乙方账户之日起七个工作日内；第三次支付：人民币（大写）：元整（小写）：元，支付时间为房产过户完成后七个工作日内。2.2交易款项支付时间表：详见本合同第2.1条。2.3交易税费承担：2.3.1双方同意，本合同项下的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由甲方承担。2.3.2甲方应按照国家和地方政府的最新规定，按时足额缴纳上述税费。2.4房产交付时间与条件：2.4.1乙方应在本合同约定的交易款项全部支付完毕后，按照甲方的要求，办理房产过户手续。2.4.2房产过户完成后，乙方应将房产证交付给甲方。2.4.3房产交付时间不得超过本合同约定的交易款项支付完毕后六个月内。3.购房权益与义务3.1购房者权益：3.1.1甲方按照本合同约定支付交易款项后，有权要求乙方按照约定交付房产。3.1.2甲方有权按照本合同约定，享受房产的使用权、处置权和收益权。3.2购房者义务：3.2.1甲方应按照本合同约定支付交易款项。3.2.2甲方应按照乙方要求，协助办理房产过户手续。3.3房产证办理：3.3.1乙方应在本合同约定的交易款项全部支付完毕后，按照甲方的要求，办理房产过户手续。3.3.2乙方应确保房产过户过程中，房产证的真实性、合法性。3.4物业服务与管理：3.4.1甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。3.4.2甲方应按照物业公司的要求，维护房产的正常使用和外观整洁。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件：4.1.1合同变更需经双方协商一致。4.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章。4.2合同变更程序：4.2.1双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后签订书面协议。4.2.2合同变更协议签订后，双方应按照变更后的合同内容履行合同义务。4.3合同终止条件：4.3.1在本合同约定的交易款项全部支付完毕前，任何一方未经对方同意不得单方面终止合同。4.3.2合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。4.4合同终止后的处理：4.4.1合同终止后，乙方应退还甲方已支付的交易款项（扣除已发生的费用）。4.4.2合同终止后，双方对于对方的损失应承担赔偿责任。5.违约责任与争议解决5.18.附件8.1房产证复印件：本合同签订后，乙方应向甲方提供房产证的复印件，作为合同附件。8.2购房者身份证明复印件：甲方应向乙方提供有效身份证明的复印件，作为合同附件。8.3支付凭证复印件：甲方应向乙方提供交易款项支付的凭证复印件，作为合同附件。8.4其他重要文件复印件：双方认为需要作为合同附件的其他重要文件，应一并提供复印件。9...
