苏州二手房存量房交易资金托管流程细则

市区：网签备案——资金托管，买方办理贷款-—（3-5 个工作日放款）——测绘，过户签字，送抵押——（12 个工作日）——交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证—-（10 个工作日）-—领土地证.新区：网签备案——资金托管，过户评估,买方办理贷款—-(3—5 个工作日放款）-—过户签字,交税，送抵押—-（20 个工作日)——领房产证,他项权证，领款，办土地证-—(10个工作日）-—领土地证。园区：网签备案——资金托管，买方办理贷款——(3-5 个工作日放款)——过户签字，送抵押，申报纳税——（7 个工作日）—-交税——（5 个工作日）——领房产证，土地证，他项权证，领款。相城区:网签备案-—资金托管，过户评估，过户签字,买方办理贷款-—(3-5 个工作日放款）—-送件，交税——（10 个工作日)—-领房产证，办土地证--（5 个工作日）-—领土地证，送抵押-—（3 个工作日)-—领他项权证—-（2 个工作日)——领款。吴中区长桥以北（含木渎，胥口)：网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——(3—5 个工作日放款)——过户签字-—（10 个工作日）—-交税,领房产证，办土地证，领土地证，送抵押-—（3 个工作日)领他项权证--（2 个工作日)—-领款。吴中区长桥以南：网签备案—-资金托管，过户评估,买方办理贷款——（3—5 个工作日放款）——过户签字，交税—-（10 个工作日)——领房产证，办土地证,领土地证,送抵押—-（3 个工作日）领他项权证——（2 个工作日)——领款。第一步，签订资金托管协议。买卖双方签订《存量房买卖契约》后，凭《存量房买卖契约》原件及其复印件、《房屋权属证书》原件、《国有土地使用权证书》原件、买卖双方身份证明及其复印件、买卖双方结算账户原件及其复印件，到苏州市房产交易登记管理中心办理资金托管手续，与苏州市房产交易登记管理中心签订《存量房交易资金托管协议》.第二步，买方存款.买方凭《存量房交易资金托管协议》将托管资金存入指定银行托管账户，凭银行《现金解款单》，到苏州市房产交易登记管理中心开具《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》。买卖双方待托管资金全额到账后，凭《存量房交易资金托管协议》、《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》等相关材料按规定办理登记手续。第三步，卖方取款。买方领取《房屋权属证书》后，卖方凭《存量房交易资金托管协议》、《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》、身份证明等到苏州市房产交易登记管理中心填写《苏州市存量房托...