编号：__________实用型土地抵押合同2024年版第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日实用型土地抵押合同2024年版本合同目录一览第一条定义与解释1.1土地抵押1.2实用型土地抵押1.3抵押人1.4抵押权人1.5抵押物1.6抵押价值1.7抵押期限1.8抵押利率1.9抵押权1.10债务人1.11债权1.12合同双方1.13合同签订日期1.14合同生效日期第二条抵押物的描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三条抵押价值与评估3.1抵押价值确定3.2抵押物评估3.3评估机构第四条抵押期限4.1抵押期限的约定4.2抵押期限的延长4.3抵押期限的提前终止第五条抵押利率5.1抵押利率的约定5.2利率调整5.3利率计算方法第六条抵押权的实现6.1债务履行期限6.2债务履行方式6.3抵押权实现方式6.4抵押权实现条件第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除第八条合同的转让8.1抵押权转让8.2债务转让8.3转让条件第九条抵押物的保管与使用9.1抵押物的保管9.2抵押物的使用9.3抵押物保险第十条合同的违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除条件第十三条合同的附则13.1合同的保管13.2合同的复制13.3合同的生效日期第十四条合同的附件14.1土地权属证明14.2抵押物评估报告14.3债务人信用证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地抵押：指抵押人将其合法拥有的土地使用权作为债务履行的担保，抵押给抵押权人，当债务人不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。1.2实用型土地抵押：指抵押人为满足生产和生活的实际需要，将土地使用权设定为抵押，以获得贷款或其他信用支持。1.3抵押人：指将土地使用权抵押给抵押权人，作为债务担保的自然人、法人或其他组织。1.4抵押权人：指接受土地使用权抵押作为债务担保，并享有抵押权的自然人、法人或其他组织。1.5抵押物：指抵押人用于抵押的土地使用权。1.6抵押价值：指抵押物的市场价值，作为抵押权人判断抵押担保范围的重要依据。1.7抵押期限：指抵押权设立至债务履行期限届满的期间。1.8抵押利率：指抵押贷款的利率，按照约定的方式计算。1.9抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。1.10债务人：指接受抵押担保，向抵押权人借款或者承担其他债务的自然人、法人或其他组织。1.11债权：指抵押权人对债务人享有的金钱债权或其他财产权利。1.12合同双方：指抵押人和抵押权人，均为本合同的当事人。1.13合同签订日期：指本合同正式签署的日期。1.14合同生效日期：指本合同约定的开始生效的日期。第二条抵押物的描述2.1土地位置：指明抵押土地的具体地理位置，包括省、市、县（市）、乡镇、村组、地号等。2.2土地面积：指抵押土地的总面积，以平方米为单位。2.3土地用途：指抵押土地的现状及规划用途，如工业、商业、住宅、农业等。2.4土地权属证明：指抵押土地的权属证明文件，如土地使用权证、集体土地使用权证等。第三条抵押价值与评估3.1抵押价值确定：抵押物的抵押价值由抵押人和抵押权人协商确定，或者由双方共同委托的评估机构评估确定。3.2抵押物评估：抵押物评估应由具有相应资质的评估机构进行，评估结果作为确定抵押价值和贷款额度的重要依据。3.3评估机构：双方应共同选择具备相应资质的评估机构进行抵押物评估。第四条抵押期限4.1抵押期限的约定：抵押期限应在合同中约定，最长不得超过土地使用权剩余使用期限。4.2抵押期限的延长：经双方协商一致，可以延长抵押期限，延长部分应签订补充协议。4.3抵押期限的提前终止：在抵押期限内，债务提前清偿的，抵押权人可以要求解除抵押合同，提前终止抵押期限。第五条抵押利率5.1抵押利率的约定：抵押利率应符合国家相关法律法规和政策规定，并在合同中明确。5.2利率调整：合同履行期间，如遇国家利率政策调...
