深圳黄金地段商铺租赁协议书（2024年）VIP免费

深圳黄金地段商铺租赁协议书（2024年）本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围1.3商铺现状及维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺经营范围及限制6.1经营范围规定6.2经营活动限制第七条维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险及责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任8.3第三方责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的成立和生效13.2通知机制13.3合同的完整性和修改第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置及面积商铺位于深圳市南山区粤海街道科技园社区麻雀岭工业园M2栋1层01号，商铺面积为300平方米。1.2商铺使用范围承租方可在商铺内进行合法的商业活动，包括但不限于商品展示、销售、服务提供等。1.3商铺现状及维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币30,000元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金每两年调整一次，调整幅度不得超过市场租金的平均涨幅。第四条押金及退还4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币50,000元作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供商铺并确保商铺符合合同约定的使用条件。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动，负责商铺内部装修和经营设备的维护，并按照约定支付租金和押金。第八条保险及责任8.1承租方保险责任承租方应自行办理商铺的财产保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。8.2出租方保险责任出租方应办理商铺的建筑保险，并将保险单副本提交给承租方备案。8.3第三方责任如承租方在经营过程中造成第三人损害的，承租方应承担相应的法律责任。如因出租方原因导致第三人损害的，出租方应承担相应的法律责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方严重违反合同约定，承租方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向深圳市南山区人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为深圳市。第十三条其他条...