规划方案设计任务书该项目由 xx 公司进行开发建设。项目选址靠近 xx，位于 xxx 地域。将建设开发为一个配以休闲健身、动态娱乐主题公园的高档居住社区。。项目由别墅、洋房产品为主,总建设用地约 xxx 亩，现将有关具体要求说明如下:1、项目名称：xxxx 2、用地概况2。1、用地地点:xx 省、xx 市、xx 区2。2、周边道路：东至 西临 南临 北至2。3、用地面积：x 万平方米（即南北长 xxxM，东西长 xxxM)2。4、周边环境：本项目在 xxx，周边场地。。。.,市政条件..。.，商业配套..。。。，教育配套。。..。.，交通。。。。。，环境景观.。。。。，住宅分布。。。。.3、主要技术指标和要求3。1、总用地面积:xx 万平方米，其中居住区建设用地面积：xx 万平方米,商业建设用地面积：xx 万平方米。3。2、容积率：xxx3。3、总建筑面积（地上）:xx 万平方米。其中： 居住区建筑面积：xx 万平方米 商业建筑面积：xx 万平方米3。5、别墅： x 万平方米，xxx 套 花园洋房：xx、平方米3。7、户型比：独立别墅:xx% ，其中：300 平方米/户 xx% 500 平方米/户 xx% 双联别墅：xx％ 200 平方米/户 花园洋房：100—180 平方米/户 注：此为建筑面积，不含地下室面积，室内车库计算入内。3.8、公建配套项目要求如下：3。8.1、会所位于项目东侧，面积大约 xxxx 平方米。以借用城市绿地作为会所公共绿地为原则.3.8。2、其余 xx 万平方米应包括宾馆、集中商业、活动中心、康体中心等附属设施。3。9、整体概念设计原则包括:3。9。1、本项目拟营造为国际式的花园住区，在其中布置多种形式的别墅.3。9.2、景观设计体系为水景与园景相结合。3。9.3、强调户型景观的均好性，做到户户有景。3.9.4、要求设计师围绕一个概念体系展开规划设计。3.10、规划设计要求如下：3。10。1、靠近规划路的建筑后退红线应适当加大与道路的间距，以改善此部分别墅的综合质量。4、设计依据4。1、国家和地方有关方面的法律规范、法规和文件。4.2、本设计任务书。5、整体设计要求将小区环境与周边绿地、公园景致紧密融合。6、图纸要求规划总说明及各项经济技术指标、总体规划平面图(彩色)、环境景观分析图、道路系统及人流车流分析图、至少五种不同种类别墅单体平立剖面图及透视图。海洋公园配套设施建筑平立剖面图及透视图、以及项目整体俯视图（彩色)。方案文本统一采纳 A3 规格印制、装订，共需提供 x 份图册及全部电子文件，光盘 x 张.7、设计时间...
