2024年通用房产买卖补充合同书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房产1.3买卖价格1.4交房日期1.5违约金第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格及支付方式3.1总买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交房及过户4.1交房条件4.2交房日期4.3过户手续4.4物业交割第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3宠物条款9.4其他特殊条款第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的权利14.3对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房产（详细地址：省市区县街道门牌号）房产证号：房产性质：1.3买卖价格本合同确定的房产买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.4交房日期双方约定，卖方应在本合同签订之日起____日内，将上述房产交付给买方。1.5违约金双方约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：第二条房产描述2.1房产位置房产位于____省____市____区（县）____街道，具体位置为____。2.2房产面积房产证书记载的房产面积为____平方米。2.3房产现状房产现状为____（如：新房、二手房、装修情况等）。第三条买卖价格及支付方式3.1总买卖价格房产的总买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式买方支付卖方房款的支付方式为：（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：元，在本合同签订之日起____日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，在本合同签订之日起____日内支付；（3）贷款：买方自行办理，贷款额度为人民币（大写）：元整（小写）：元；（4）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：元，在房产过户完成后支付。3.3定金买方在本合同签订之日起____日内支付定金，定金支付后，如买方中途违约，定金不予退还；如卖方中途违约，应双倍退还买方定金。3.4首付款买方在本合同签订之日起____日内支付首付款，首付款支付后，买方有权按照合同约定的时间要求卖方交付房产。3.5贷款买方自行办理贷款手续，贷款额度、期限及还款方式等按照买方与贷款机构签订的贷款合同执行。3.6尾款买方在房产过户完成后支付尾款，尾款支付后，本合同项下房产买卖关系即告终止。第四条交房及过户4.1交房条件（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产现状与合同约定一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房产内的家具、家电等物品按照合同约定办理。4.2交房日期双方约定，卖方应在本合同签订之日起____日内，将符合交房条件的房产交付给买方。4.3过户手续双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。4.4物业交割双方应在房产过户完成后，按照合同约定办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方的权利与义务如下：（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等；（2）按照合同约定，按时交付房产；（3）按照合同约定，办理房产过户手续；（4）按照合同约定，承担过户费用；（5）按照合同约定，承担物业交割相关费用。5.2买方权利与义务买方的权利与义务如下：（1）按照合同约定，支付房款；（2）按照合同约定，按时接收房产；（3）按照合同约定，办理贷款手续；（4）按照合同约定，承担贷款利息及相关费用；（5）按照合同约定，承担物业交割相关费用。第六条违约责任6.第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）双方同意并签订书面变更协议...
