设备设施巡检养护维保方案1.目的维修保养工作有序法律规范，事故预防，确保机电设备正常运行。2.范围要求维修人员对设备定期定时进行巡视检查,并进行日常养护.维修主管检查巡视情况和记录内容。3.程序内容3。1 水泵房设备巡检3。1.1 水箱水位管完好，检查水位位置正常无渗漏.3。1.2 检查供水各泵电气控制柜，电压、电流表指示准确，各指示灯显示正常。3.1。3 供水泵、消防泵、供水压力表显示数值正常,泵及电机运行无异常声音。3.1.4 检查水箱、泵、阀、截门、管路无渗漏,阀门开闭位置与标识一致。3。1.5 根据水泵房巡视记录要求仔细填写记录,异常问题及时向主管汇报。3.2 配电室设备巡检3。2。1 检查各配电柜、电压表、电流表指示是否正确，各信号指示灯显示是否正常。3。2。2 检查断路器、刀开关、触头是否紧固有无过热。3。2。3 检查电缆接头、母线连接处是否有过热异常.3.2。4 检查自动补偿柜工作是否正常,功率因数输出是否正确。3。2。5 电器声音是否正常.3.2。6 填写配电室巡视检查记录,异常问题及时向主管汇报。3。3 电梯设施巡检3.3.1 检查电梯电源供电是否正常，电缆接头是否紧固。3.3。2 电梯运行时电柜有无异常、异响。3。3.3 电梯曳引轮钢丝绳运行时有无与网罩接触，钢丝绳是否起明显毛刺.3。3。4 电梯减速箱有无机油渗漏，电梯盘梯工具齐全。3.3.5 检查门的安全装置。(安全触版、光慕、光电等)3。3。6 检查清洁轿厢操纵箱，轿内电话、安全开关工作正常。3.3.7 检查轿厢内照明、风扇是否正常，检查急停装置是否正常。3。3。8 电梯运行舒适感是否良好，电梯平层是否符合准确度。3。3.9 巡查完成后应做好记录，发现问题及时报告主管落实维修工作.4。相关记录 4。1《水泵房运行巡视记录》 4。2《配电室及配电设备巡检记录》 4。3《电梯巡检记录表》4。4《维修养护工作记录》
