ICS 备案号：DB深 圳 市 标 准 化 指 导 性 技 术 文 件DB物业服务法律规范Property Service Standard发布实施深圳市质量技术监督局 发布前 言本指导性技术文件由深圳市住房和建设局提出并归口
本指导性技术文件起草单位：深圳市住房和建设局、深圳市物业管理协会
本指导性技术文件主要起草人：雷昭新、裘颖颖、吴震、曹阳、鹿钦连、邢晋
本指导性技术文件起草过程中得到了深圳市万科物业服务有限公司、中海物业管理有限公司、深圳市中航物业管理有限公司、深圳市开元国际物业管理有限公司、深圳市福田物业经营有限公司、深圳市天安物业管理有限公司、深圳市华佳宏物业管理有限公司的大力支持
深圳市物业服务法律规范1 范围本法律规范规定了物业服务企业提供综合服务、建筑物共有部分维护、共用设施设备维护、公共保洁服务、园林绿化养护、公共秩序维护等的服务法律规范及要求；本法律规范适用于深圳市内的普通住宅、写字楼、工业用房等物业服务活动
2 法律规范性引用文件下列文件中的条款通过本法律规范的引用而成为本法律规范的条款
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本法律规范，然而，鼓舞根据本法律规范达成协议的各方讨论是否可使用这些文件的最新版本
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本法律规范
《中华人民共和国物权法》；中华人民共和国国务院 2024 年 379 号令《物业管理条例》；中华人民共和国国务院 2024 年 373 号令《特种设备安全监察条例》；国家标准 GB50365-2024《空调通风系统运行管理法律规范》；建设部 CJJ27-2024《城市环境卫生设施设置标准》；建设部 GB50140-2024《建筑灭火器配置设计法律规范》；建设部建住房[2024]3 号《电梯应急指南》；国家发改委、建设部发改价格[2024]1864 号《关于
