ICS 备案号：DB深 圳 市 标 准 化 指 导 性 技 术 文 件DB物业服务法律规范Property Service Standard发布实施深圳市质量技术监督局 发布前 言本指导性技术文件由深圳市住房和建设局提出并归口。本指导性技术文件起草单位：深圳市住房和建设局、深圳市物业管理协会。本指导性技术文件主要起草人：雷昭新、裘颖颖、吴震、曹阳、鹿钦连、邢晋。本指导性技术文件起草过程中得到了深圳市万科物业服务有限公司、中海物业管理有限公司、深圳市中航物业管理有限公司、深圳市开元国际物业管理有限公司、深圳市福田物业经营有限公司、深圳市天安物业管理有限公司、深圳市华佳宏物业管理有限公司的大力支持。深圳市物业服务法律规范1 范围本法律规范规定了物业服务企业提供综合服务、建筑物共有部分维护、共用设施设备维护、公共保洁服务、园林绿化养护、公共秩序维护等的服务法律规范及要求；本法律规范适用于深圳市内的普通住宅、写字楼、工业用房等物业服务活动。2 法律规范性引用文件下列文件中的条款通过本法律规范的引用而成为本法律规范的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本法律规范，然而，鼓舞根据本法律规范达成协议的各方讨论是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本法律规范。《中华人民共和国物权法》；中华人民共和国国务院 2024 年 379 号令《物业管理条例》；中华人民共和国国务院 2024 年 373 号令《特种设备安全监察条例》；国家标准 GB50365-2024《空调通风系统运行管理法律规范》；建设部 CJJ27-2024《城市环境卫生设施设置标准》；建设部 GB50140-2024《建筑灭火器配置设计法律规范》；建设部建住房[2024]3 号《电梯应急指南》；国家发改委、建设部发改价格[2024]1864 号《关于印发物业服务收费管理办法的通知》；建设部 2024 年 132 号令《建设部关于修改〈城市供水水质管理规定〉的决定》；建设部 2024 年 164 号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》；建设部建住房[2000]008 号《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》；建设部 2024 年 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》；建设部建城[1997]21 号《城市环境卫生质量标准》；建设部建城[1996]542 号《关于加强户外广告、霓虹灯设置管理的规定》；中物协[2024]1 号《普通住宅小区物业管理服务等级标准》；深圳市...
