XXXX 丽都丽都全程营销策略报告升华版目 录前言...........................................................................................................3一、项目概况...........................................................................................5（一）项目营销策划原则............................................................................5（二）项目基本状况....................................................................................6（三）项目市场环境....................................................................................9（四）项目核心竞争力分析......................................................................11二、营销策略定位.................................................................................13（一）总体市场定位 13（二）定位思路 14（三）主力客户群定位 14三、整体营销策略......................................................................................................15（一）放大的视野等于放大的成功 15（二）以满足资金需求为底线的高收益追求 16（三）产品策略 16（四）销售策略 17 （五）价格策略 24 （六）广宣策略 26 四、营销团队 31结语..............................................................................................................33 前言首先，感谢重庆金万科房地产开发公司给予我司介入项目营销、联袂打造时代精品的机会，感谢各位领导对我项目部工作的支持与帮助。通过对项目的了解及合川市场的认知，结合我司在成功操作同质项目的理论沉淀得出本案。本营销策略报告是名人丽都项目后续工作的开端。即：在明确项目开发原则、运营目标的基础上，在确保项目财务指标充分可行的前提下，面对需求市场和竞争市场，制定出创建项目“核心竞争力”——品牌力、产品力、价格力和服务力的整体营销策略，致在全面提升项目价值感，最终实现“名人丽都”全线销磬。其中，品牌力将围绕市场对开发企业实力、信誉的接受度展开，从而奠定项目快销、完销和盼销的感性基础。产品力是指规避项目现实 “硬伤”，将其优秀之处系统的转换成市场能够领悟、容易接受的形式，并以适当的方式进行传播，从而促成市场对产品性能的充分认知，并形成对产品价值的较高预期。价格力是围绕着...
